门窗施工方案百度文库_门窗施工工艺流程及要点

2024-10-02 09:01:30

1.建筑施工指定分包的工程，资料需要由谁来整理？

2.土建工程包括哪些内容

3.分户验收表格填写范例

什么是施工组织设计？如何分类

施工组织设计按设计阶段的不同编制物件范围的不同、使用时间的不同和编制内容的繁简程度不同，有以下分类情况：　

（一）按设计阶段的不同分类　

施工组织设计的编制一般是同设计阶段相配合。　

1.设计按两个阶段进行时　

施工组织设计分为施工组织总设计（扩大初步施工组织设计）和单位工程施工组织设计两种。　

2.设计按三个阶段进行时　

施工组织设计分为施工组织设计大纲（初步施工组织条件设计）、施工组织总设计和单位工程施工组织设计三种。　

（二）按编制物件范围不同的分类　

施工组织设计按编制物件范围的不同可分为施工组织总设计、单位工程施工组织设计、部分项工程施工组织设计三种。　

1.施工组织总设计　

施工组织总设计是以一个建筑群或一个建设专案为编制物件，用以指导整个建筑群或建设专案施工全过程的各项施工活动的技术、经济和组织的综合性档案。施工组织总设计一般在初步设计或扩大初步设计被批准之后，由总承包企业的总工程师领导下进行编制。　

2.单位工程施工组织设计　

单位工程施工组织设计是以一个单位工程（一个建筑物或构筑物，一个交工系统）为编制物件，用以指导其施工全过程的各项施工活动的技术、经济和组织的综合性档案。单位工程施工组织设计一般在施工图设计完成后，在拟建工程开工之前，由工程处的技术负责人领导下进行编制。　

3.分部分项工程施工组织设计　

分部分项工程施工组织设计是以分部分项工程为编制物件，用以具体实施其施工全过程的各项施工活动的技术、经济和组织的综合性档案。分部分项工程施工组织设计一般是同单位工程施工组织设计的编制同时进行，并由单位工程的技术人员负责编制。　

施工组织总设计、单位工程施工组织设计和分部分项工程施工组织设计之间有以下关系，施工组织总设计是对整个建设专案的全域性性战略部署，其内容和范围比较概括；单位工程施工组织设计是在施工组织总设计的控制下，以施工组织总设计和企业施工为依据编制的，针对具体的单位工程，把施工组织总设计的内容具体化；分部分项工程施工组织设计是以施工组织总设计、单位工程施工组织设计和企业施工为依据编制的，针对具体的分部分项工程，把单位工程施工组织设计进一步具体化，它是专业工程具体的组织施工的设计。　

（三）按编制内容的繁简程度不同的分类　

施工组织设计按编制村容的繁简程度不同可分为完整的施工组织设计和简单的施工组织设计两种。　

1.完整的施工组织设计　

对于工程规模大、结构复杂、技术要求高、用新结构、新技术、新材料和新工艺的拟建工程专案，必须编制内容详尽的完整施工组织设计。　

2.简单的施工组织设计　

对于工程规模小、结构简单、技术要求和工艺方法不复杂的拟建工程专案，可以编制一般仅包括施工方案，施工进度和施工总平面布置图等内容粗略的简单施工组织设计。

施工组织设计分类号多少

没有什么分类号。

施工组织设计根据设计阶段和编制物件大致可分为3类：施工组织总设计、单位工程施工组织设计和分部、分项工程施工设计（也叫分部分项施工方案）。

如何审查施工组织设计

审查的关注点

1、施工组织设计（方案）的审批程式应符合规范规定。

施工组织总设计应由总承包单位技术负责人审批；单位工程施工组织设计应由施工单位技术负责人或技术负责人授权的技术人员审批；施工方案应由专案技术负责人审批；重点、难点分部（分项）工程和专项工程施工方案应由施工单位技术部门组织相关专家评审，施工单位技术负责人批准；由专业承包单位施工的分部（分项）工程或专项工程的施工方案，应由专业承包单位技术负责人或技术负责人授权的技术人员审批；有总承包单位时，应由总承包单位专案技术负责人核准备案；规模较大的分部（分项）工程和专项工程的施工方案应按单位工程施工组织设计进行审批。

2、施工组织设计（方案）的包含内容应与规范要求一致。

审查时，首先审查其所含内容是否满足规范要求。

3、施工组织设计的具体内容应针对该工程特点以及所处环境等实际情况，体现其针对性。

4、施工组织设计（方案）的编制依据是否充分。

编制依据应包括：有关的法律、法规和档案，国家现行有关标准和技术经济指标，工程所在地区行政主管部门的批准档案、建设单位对施工的要求，工程施工合同，工程设计档案，工程施工范围内的现场条件、工程地质及水文地质、气象等自然条件，与工程有关的供应情况，施工企业的生产能力、机具装置状况、技术水平等。

5、施工组织设计（方案）中管理目标必须明确，且符合施工合同和专案总体目标的要求。如确定的质量目标为合格（可以进行分解，如单位工程、分部、分项、检验批合格率100%等）、HSE目标为三“0”，还有具体的进度控制目标、费用控制目标等。

6、施工组织设计（方案）中组织机构、人员、职责必须健全和对应，人力落实到位，尤其是专案经理、技术负责人、专职质量、HSE检查员等。对于组织机构、人员职责分工不明确的，审查时应提出明确的监理意见。

7、对于属于危险性较大的分部分项工程的施工方案，是否符合《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》对方案编制内容的要求；对按要求需要专家论证的，是否组织了专家论证会，并按专家的意见进行了修改完善。

8、对于重大的施工组织设计（方案）或用新技术、新工艺、新方法的施工组织设计（方案），用专题会议审查的方式，邀请各方代表共同审查。

9、对于施工组织设计（方案）中的施工工序、工艺流程，审查其是否按照施工及质量验收规范和设计技术要求来描述，以避免程式性错误带来的监管风险。

10、对于施工组织设计（方案）中列出的质量及安全检查工具的审查，必须认真核查。确保满足各专业的质量检查环节中对关键控制点的全覆盖。对于安全检查工具的配置，审查以危险作业为重点。

11、对冬、雨期、汛期等特殊环境下的施工质量及安全的内容，审查其取措施的针对性。如无质量及安全控制内容，不符合现场环境条件等，审查时需要提出建议，要求施工方对相关内容进行完善。

12、对于涉及造价控制方面的内容，应审查所用的施工技术、工艺、方法的合理性及经济可行性。

13、施工组织设计（方案）必须符合工程建设强制性标准要求。

14、施工组织设计（方案）经审查需要施工单位修改时，由总监签发书面意见，退回施工单位修改后再报审，总监应重新审定。首次报审和再报审时填写的“报审表”均应留存。

1、施工组织设计（方案）的审批程式应符合规范规定。

审查时，首先审查其所含内容是否满足规范要求。

2、施工组织设计的具体内容应针对该工程特点以及所处环境等实际情况，体现其针对性。

3、施工组织设计（方案）的编制依据是否充分。

工程概况

本专案的性质、规模、建设地点、气象、地质.、结构特点、设计概况、设计单位、监理单位、勘察单位、建设期限、承包方式等。

施工部署

A、施工用电:建设单位已将电源接至施工区域，供施工现场用电。如果施工总用电量没有满足要求，可将钢筋对焊机等大容量机械安排在夜间施工，避开用电高峰，满足施工用电要求。

B、施工用水:建设单位已将水源接至现场，能满足要求。

C、施工道路:已能满足施工要求。

平面布置

施工平面图是施工方案及施工进度在空间上的全面安排。它把投入的各种、材料、构件、机械、道路、水电供应网路、生产、生活活动场地及各种临时工程设施合理地布置在施工现场，使整个现场能有组织地进行文明施工。

进度

使施工工序在时间安排上有序进行,使工期成本等通过优化调整达到既定目标,在此基础上编制相应的人力和时间安排,需求和施工准备.来达到进度控制的目的，有效安排施工进度!

施工方法

介绍工程各分部分项工程的主要施工方法、检验标准、注意事项、产品保护以及环境保护。各个关键部位或施工难点部位应图文并茂，介绍清楚。

物资

介绍工程分次分批投入的主要物资。

劳动安排

对该工程劳动力表按月分别进行安排,也有按施工阶段安排。

如何稽核施工组织设计

看编制依据对不对，

稽核内容是不是完整

看各内容是不是写到位了，有没有针对性与可操作性。

计算书，是不是符合现行规范的要求，公式，引数，计算模型等。

就这样稽核吧。写出意见

如何编写施工组织设计

编制施工组织设计的主要内容

（1）工程概况及特点分析

分析和概要说明本工程性质、规模、建设地点、承建方式、建筑与结构特点、分期分批交付使用的期限，建设单位的要求和可提供的条件；本地区气候、地形、地质、水文和交通运输情况；施工力量、施工条件、供应情况等。并找出本工程的主要施工特点（难点）。

（2）施工方案选择

依据工程概况及特点分析，结合可供投入的各项情况，全面部署施工任务，确定施工总顺序和流向；选择主要工种工程的施工方法和施工机械；确定各部分项工程的施工顺序；并对拟建工程可供选用的几种施工方案进行定性、定量的分析，以选出最佳施工方案。

（3）编制施工进度

施工进度是施工方案在时间上的体现和安排。编制施工进度应用先进的理论和方法（如流水施工、横道图、垂直图、网路图等）合理确定施工顺序和各工序的作业时间，使工期、成本和的利用达到最佳结合状态，即均衡、工期合理、成本低。

（4）施工准备工作

确定施工准备工作的内容、起止时间、工程量大小及完成各项工作人数和具体负责人等。

（5）劳动力、施工机械、运输装置、主要建筑材料、构件和半成品的需要量，用以解决供应问题。

（6）施工平面图设计

其目的是为了解决施工现场平面和空间安排等问题。即把设入的各种（如材料、构件、机械、运输等）和生产、生活所需临建设施和场地，最佳地布置在施工现场，以保证整个现场能有组织、有秩序、有的文明施工。

（7）主要技术经济指标

对编制的施工组织设计进行全面的技术经济效益评价：如用工期、质量、成本、安全等指标。

施工组织设计编制要求

施工组织设计（方案、技术交底）的基本要求

重点要求：层次清楚，内容严谨全面

有指导性有针对性有可操作性有严肃性符合规范

常见问题

概念不清、层次不清、内容含糊

缺乏指导性

无针对性

无可操作性

方案、交底违反规范

方案、交底一大抄、走形式、后补

方案不全，内容不全不细

无编制、无审批或审批不认真

编制内容

一、编制依据

二、概况

三、施工部署

四、施工准备

五、主要专案施工方法及质量保证措施

六、主要施工管理措施

一、编制依据

1、施工合同

2、施工图

3、主要图集

4、主要规范、规程、标准

5、主要法规

6、其他

施工图纸

主要法规、规程、规范、标准

二、概况

工程概况

建筑设计概况

结构设计概况

专业设计概括

三、施工部署

一．专案组织机构

二．质量、环境、QHS管理保证体系

三．专案目标（Q、E、OHS）

四．施工方案（施工顺序、任务划分、施工段划分、施工起点和流向等）

五．施工进度（用横道图、网路图或时标网路图表示）

六．（劳动力需用量，施工机具、装置、计量器具需用量，主要材料需用量）

七．施工现场平面布置图（基础阶段，主体阶段，装修阶段）

四、施工准备

一．技术准备（前期资料，施工图及图纸会审，相关法律、法规、标准、规范等现行有效版本配备，适用的标准，公司体系档案、规章制度，计量器具，外加剂、特殊材料定货准备，四新成果引进安排，座标点、水准点的引进）

二．现场准备（临时水、电方案，临建搭设，临时道路、排水、围墙，加工定货（材料、半成品、成品、机具、模板等)，通讯联络，原材料送试）

主要专案施工方法及质量保证措施

一．分部分项工程划分(按标准划分)

二．大型机械的选择(土方机械、水平和垂直运输机械的选择；计算、布局、进场最佳时间、最佳效能、最佳效益经济比较）

三．主要专案施工方法（重点决策内容，要求简练、决策）

主要施工方案

测量放线、护坡与桩基、降水与排水、土方与回填、钎探验槽基地处理、垫层底版、地下防水、砌体工程、钢筋工程、模板工程、砼工程、装修装饰工程、门窗工程、楼地面工程、屋面工程、安装工程、预应力工程、钢结构工程、网架、玻璃幕、防腐工程、超高层工程、吊装工程、脚手架、特殊过程(大体积砼、防水砼、焊接）

专项安全技术方案

临时用电方案，脚手架搭设、拆除方案，基坑支护方案，模板支撑、拆除方案，龙门架搭设、拆除方案，起重吊装作业，塔吊、物料提升机及其它垂直运输装置的安装与拆除，塔吊基础施工，人工挖孔桩等

主要施工管理措施

质量保证措施

工期保证措施

技术管理施工措施

安全保证措施

消防保卫措施

文明施工与环保措施

冬、雨季施工措施

降低成本措施

具体的施工组织你要是真的都不知道怎么写那就去网站上下载几篇来参考吧，鲁文建筑服务网里面很多各种工程的施工组织设计，要什么工程的来参考都可以

如何做施工组织设计水利类

按水利工程施工组织设计规范要求进行编制；也可以根据工程专案的特点，在百度文库搜相类似专案的施组做参考进行编制。

施工组织设计如何编写啊？

编制依据 ............................................................

1、工程概况 ...........................................................

1.1工程概况 ......................................................

1.2工程特点 ......................................................

2、施工现场管理组织机构 ...............................................

2.1 施工组织管理 ..................................................

2.2 施工现场管理组织机构 ..........................................

2.3职责与分工 ....................................................

2.4主要人员简介 ..................................................

3、施工现场平面布置及工地管理 .........................................

3.1 施工平面布置 ..................................................

3.2 工地管理 ......................................................

4、施工准备及施工方法 .................................................

4.1 工程目标 ......................................................

4.2 施工准备 ......................................................

4.3主要工序施工方法 ..............................................

5、施工 ...........................................................

5.1工期目标 ......................................................

5.2 施工进度 ..................................................

5.3 施工组织 ..................................................

5.4 地方协调及建设场地清理 ....................................

5.5施工成本控制 ..............................................

5.6工期保障措施 ..................................................

6、质量方针、目标及质量承诺 ...........................................

6.1 质量方针、目标 ...............................................

6.2工程质量管理组织机构及专案管理主要职责 ........................

6.3 主要施工技术质量管理制度 ......................................

6.5质量管理及检验的标准 ..........................................

6.6质量保证技术措施 ..............................................

7、安全目标及安全管理制度、体系 .......................................

7.1安全管理目标 ..................................................

7.2. 安全管理组织机构及主要职责 ...................................

7.3安全管理制度及办法 ............................................

7.4安全组织技术措施 ..............................................

7.5重要施工方案和特殊施工工序的安全过程控制 ......................

7.6安全施工协议 ..................................................

7.7跨越公路的安全控制措施 ........................................

7.9跨越电力线路的安全控制措施 ....................................

7.10爆破作业的安全控制措施 .......................................

7.15安全健康和环境管理评价体系 ...................................

7.16实施工程建设强制性标准监督规定 ...............................

8、环境保护及文明施工 .................................................

8.1环保及文明施工管理组织机构 ....................................

8.2环保管理 ......................................................

8.3环境影响因素分析及环保施工措施 ................................

8.5施工垃圾和废旧物资的管理 ......................................

8.6安全文明施工 ..................................................

10、、统计和资讯管理 ..............................................

10.1、统计及资讯管理目标 ..................................... 10.2、统计及资讯管理配置 ................................. 10.3、统计与资讯管理要求 ..................................... 10.4、统计与资讯管理职责 ..................................... 10.5本工程统计报表编制、审批要求 ................................. 10.6、统计与资讯管理内容 ..................................... 10.7、统计与资讯传递流程 ..................................... 10.8工程档案及竣工资料管理 .......................................

建筑类（施工组织设计)

给你提供个专业类网站。百度上搜索，筑龙网。里面有很多是免费的，但有收费的需要筑龙币。希望对你有所帮助~！

望纳。

如何学习施工组织设计

1、要学习工程基本建设流程。了解基本的一些规范，掌握工程常见的强制性规范条文。

2、下载一些别人的施工组织设计范本，对照学习编制。

建筑施工指定分包的工程，资料需要由谁来整理？

一、熟悉拟建工程的功能

图纸到手后，首先了解本工程的功能是什么，是车间还是办公楼？是商场还是宿舍？了解功能之后，再联想一些基本尺寸和装修，例如厕所地面一般会贴地砖、作块料墙裙，厕所、阳台楼地面标高一般会低几厘米；车间的尺寸一定满足生产的需要，特别是满足设备安装的需要等等。

二、熟悉、审查工程平面尺寸

建筑工程施工平面图一般有三道尺寸，第一道尺寸是细部尺寸，第二道尺寸是轴线间尺寸，第三道尺寸是总尺寸。检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意边轴线是否是墙中心线，广东省制图习惯是边轴线为外墙外边线。

三、熟悉、审查工程立面尺寸

建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图，这些图有工程立面尺寸信息；建施平面图、结施平面图上，一般也标有本层标高；梁表中，一般有梁表面标高；基础大样图、其它细部大样图，一般也有标高注明。通过这些施工图，可掌握工程的立面尺寸。

四、检查施工图中容易出错的地方有无出错熟悉建筑工程尺寸后，再检查施工图中容易出错的地方有无出错。

五、审查原施工图有无可改进的地方主要从有利于该工程的施工、有利于保证建筑质量、有利于工程美观三个方面对原施工图提出改进意见。

百度百科-图纸会审

土建工程包括哪些内容

建筑施工指定分包的工程，资料需要由谁来整理？

应该分包单位收集，交总包单位汇总。

建筑施工土建资料怎么整理呢

如果您是在山东省，就去去找本山东省建筑资料范例，跟着做就可以了。此书在当地的建筑书店有售。

建筑工程影像资料应该由谁来收集

建设单位、监理单位、施工单位都应该积累，角度有所不同。最后由建设单位收集，交档案馆或自存。

建筑工程日常施工过程资料怎么整理按照施工的时间顺序整理好下列资料：

施工日记；

进入施工现场的材料品种、数量、规格；

进入施工现场的机械装置名称、数量；

施工进度，详细标注当天的施工专案，工作量；

储存好影响资料；

领用材料日记，名称、规格、数量；

耗电、好水记录；

工人考勤记录；

会议记录；

设计变更记录；

施工现场签证记录；

建筑行业施工日志该由谁来写

建筑行业施工日志的编制最好有总管全面的管理人员进行编写，一般情况是现场施工人员编制最为合理最为有效！

求助，违法建筑该由谁来整治

这应该是管理权和执法权的问题。国土、规划、质建、安监无备案手续，几方管理部门承担不作为的管理责任，但具体执法还需要相关执法部门介入。

怎么整理建筑施工资料？我是个新手

这个，你可以加入相关的技术资料交流群。多多交流。另外，不懂得多上百度搜索。需要的文字资料，可以到百度文库搜寻，并下载。

建筑工程的行为资料该有哪家单位来整理。

你们单位呗

建筑施工钢管、扣件需要哪些资料

沪建安质监[2009]第026号中上海市的规定：四、由上海市建筑五金门窗协会组织实施全市建设工程用钢管、扣件租赁企业备案制度。

五、施工总包单位对工程现场使用的钢管、扣件质量全面负责，并建立钢管、扣件租赁企业的合格供应商名单。

六、工程现场的钢管、扣件应按不同租赁单位的进料批次有序堆放，使用单位应建立进出场及使用台账，记录租赁企业、生产企业、产品规格、数量、质量保证书、生产许可证编号、查验退货情况、质量检测情况等。

七、钢管、扣件在使用前，使用单位应进行质量检查，并按《钢管脚手架扣件》（GB15831-2006）、《低压流体输送用焊接钢管》（GB/T 3091-2008）或《直缝电焊钢管》（GB/T 13793-2008）标准，在工程监理单位见证下对现场钢管、扣件抽样，委托相关检测机构进行复验。

办理建筑施工许可证需要哪些资料？

手续很多：

1、图纸稽核，包括消防、人防、施工图、防雷

2、招投标，包括设计、监理、勘察、施工

3、施工条件确认、现场踏勘

4、合同备案，包括监理合同、施工合同

5、安全监督、安全生产许可证备案

6、质量监督

7、缴纳安全措施费、保险

8、缴纳社会劳动保障费

9、农民工保证金

我想到的大约就这些，详细到各市建委行政审批大厅建委视窗咨询。

在此之前还要有土地证、用地规划许可证、立项批覆、、建设工程规划许可证、消防审批意见书等

分户验收表格填写范例

问题一：建筑工程合同里的“土建”工作包括哪些内容？理论上土建只包含建筑的基础部分，有土石方工程，桩基础，砌筑工程，混凝土和钢筋工程，屋面及防水工程等。你所说的门窗，涂料，我们则称为装饰工程。我们通俗说的造价的土建，就是建筑与装饰工程，包括两者。当然，考虑到合同的场谨性和通常理解性，如果参照当地做法（例如广州）你说的土建就是建筑与装饰。详情还是咨询当地造价站或造价咨询公司

问题二：房屋土建工程包括哪些内容主要内容包括工程发生的全部工程量。

一、土石方工程，二、基础工程(包括桩基)，

三、钢筋砼工程，

四、木作工程，

五、砌体工程，

六、楼地面及抹灰装工程，

七、油漆工程，

八，预制件工程，

九、脚手架工程(包括机械)

十、零星工程(散水、化粪池、台阶)

十一、附属工程

问题三：做工程里所指的土建包括哪些项目？现今说的土建大都一般专指小土建专业，包括住宅、公共建筑、构筑物等的一次建设。如降水、挖土方、打地基、锭筑柱梁板墙等维护结构的浇筑与砌筑工程及其配套的钢筋、简单装饰等

问题四：建筑工程包括哪些方面? 根据《招标投标法》及其实施条例、《 *** 购法》及其实施条例的规定：

建设工程，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建及其相关的装修、拆除、修缮等；所称与工程建设有关的货物，是指构成工程不可分割的组成部分，且为实现工程基本功能所必需的设备、材料等；所称与工程建设有关的服务，是指为完成工程所需的勘察、设计、监理等服务。

希望我的回答对你有帮助。

问题五：土建工程包含哪些项目 1）土石方工程； 2）桩基础工程； 3）脚手架工程； 4）砖石工程； 5）混凝土及钢筋混凝土工程； 6）预制钢筋混凝土及金属结构构件运输、安装工程； 7）木结构工程； 8）楼地面工程； 9）屋面工程； 10）耐酸、防腐工程； 11）装饰工程； 12）金属结构制作工程； 13）构筑物工程； 14）轻板框架工程； 15）简易工程； 16）材料运输； 17）建筑物超高增加费； 18）混凝土蒸汽养护费； 19）机械场外运输安拆及塔吊基础轨道铺拆； 20）混凝土及砂浆配合比制作等。

问题六：什么是土建？土建包括哪些内容？建筑物是指供生活、学习、工作、居住，以及从事生产和文化活动的房屋。建筑物按用途可分为三类：1.民用建筑:指的是供人们工作、学习、生活、居住等类型的建筑。包括居住建筑和公共建筑两大部分； 2.工业建筑:指的是各类生产用房和为生产服务攻附属用房。包括单层工业厂房、多层工业厂房和层次混合的工业厂房； 3.农业建筑:指各类供农业生产使用的房屋，如库、拖拉机站等。以上三个的合称为工业与民用建筑。一个单项工程，按照它的构成，可以把它分解为建筑工程、设备及其安装工程。而建筑工程还可以根据其中各个组成部分的性质、作用做以下分类：1.一般土建工程：包括建筑物与构筑物的各种结构工程；2.特殊构筑物工程：包括各种设备的基础、烟囱、桥涵、隧道等工程；3.工业管道工程：包括蒸汽、压缩空气、煤气、输油管道等工程；4.卫生工程：包括上下水管、暧、通风、民用煤气管道敷设；5.电气照明工程：包括室内外照明设备安装、线路敷设、变电与配电设备的安装工程等。从上面的有关常识可以看出，土建工程是建筑工程的一部分，而工业与民用建筑属于建筑物范畴

问题七：土建工程包括哪些项目土建工程土木工程和建筑工程的总称，是指使用建筑材料和施工设备完成一切和水、土、文化有关的基础建设的、建骸和维修的生产活动和工程技术。现时一般的土建工程项目包括：房屋、道路、水务、渠务、防洪工程及交通等。

问题八：建筑工程项目概括包含哪些内容包括：项目名称、项目具 *** 置、项目投资方、项目承建方、投资额、项目类型、项目用途、结构类型等等

问题九：房屋建筑包括哪些？其实对于此类的问题,已经很普遍了.去找资料的话建议你去百度文库里面收集,但是我个人看法是,这些东西归根到底就是怎么把工地的方方面面管理好对吧。

在整个管理体系当中,管理制度起到的是一个的作用,.更重要的是工地管理方法上的改善.日前,中建3局与维景科技达成合作协议,双方共同打造一个动态监管管理模式.以手持式3G监控为核心支撑体系.打造远程实时管控工地管理方式。

号称一天管理十个工地不再烦恼.在家里,在浮差,在办公室.不用去工地现场就能实时查看到现场画面.说实话, 我真心佩服这个设计者,为管理者真的解决了很多问题.你可以去了解下。

问题十：建筑工程包括什么哪些工程项目？建设工程包括建筑工程,、装饰装修工程订安装工程、市政工程和园林绿化工程等专业。建筑工程包括包括土石方工程、桩基及基础工程、砌筑工程混凝土及钢筋混凝土工程等内容。

我有可以发给你表格

住宅楼分户验收知识

　1．什么叫分户验收？

答: 分户验收是指在施工单位提交竣工验收报告后，住宅工程竣工验收前，按照国家质量验收规范对住宅工程的每一户及公共部位涉及主要使用功能和观感质量进行的专门验收。

2．分户验收和竣工验收之间有什么关系?

答：①验收主体不同：分户验收的主体为建设、监理、施工单位和物业公司，竣工验收的主体为建设、监理、施工、设计、勘察单位等工程质量责任主体；

②验收对象不同：分户验收适用于住宅工程，而所有建筑工程在交付使用前均应进行竣工验收；

③验收阶段不同：分户验收应在施工单位提交竣工报告后住宅工程竣工验收前完成，分户验收合格是住宅工程进行竣工验收的必备条件，竣工验收是施工单位提交竣工报告后单位工程质量最终验收，竣工验收合格是工程竣工验收备案和办理产权的必备条件；

④验收内容不同：分户验收是涉及住宅工程主要使用功能及观感质量的验收，而竣工验收是工程质量综合验收（包括实体、观感、质量控制资料、涉及安全和功能的检测资料和抽查结果等）并对分户验收进行复核；

⑤实体检查数量不同，分户验收逐户全数检查，竣工验收对实体工程抽样检查。

3．分户验收适用于哪些工程？

答：个旧市行政区域内2006年6月1日以后竣工的所有的住宅工程均应在分户验收合格后方可进行竣工验收和竣工验收备案。

4．分户验收应具备哪些条件?

答：①工程竣工已完成设计和合同约定的内容；

②工程质量控制、功能性检验等资料完整；

③施工单位已提交《工程竣工报告》；

④建设、监理、施工单位已完成工程建设中严重质量问题（质量事故）的整解等。

5．分户验收前应做好哪些准备工作?

答：建设单位组织成立分户验收组，制定验收方案并向参加验收人员交底；其次准备好相关的检测仪器，如：小锤、钢尺、激光测距仪和漏电保护相位检测器等，并保证仪器准确和正常工作，做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水房间的蓄水、外窗淋水试验的准备工作；另外在建筑物上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线，在建筑物外墙的显著部位镶刻工程标牌等。

6．分户验收由谁验收?

答：分户验收由建设单位的项目负责人组织验收，监理单位的总监、专业监理工程师和施工单位的质量负责人、项目经理、施工员、质量员等参加验收。已选定物业公司的，物业公司应当参加住宅工程分户验收工作。

7．法律规定，工程质量责任主体对工程质量承担什么责任？

答：建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。

①建设单位（含开发企业）是工程质量的第一责任人，对建设工程的质量全面负责。

②勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计，并对勘察、设计的质量负责。

③施工单位对建设工程的施工质量负责。

④工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对工程施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。

8．分户验收中形成哪些验收记录?

答：分户验收过程中，室内每户、公共部位每个检查单元各填写一份《住宅工程质量分户验收检查记录》，分户验收合格后，必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字的《住宅工程质量分户验收记录》，并加盖建设、施工、监理单位分户验收专用章。

9．分户验收检查单元如何划分?

答：室内以每户为一个检查单元；公共部位，每个单元的外墙为一个检查单元，每个单元每层楼（电）梯及上下梯段、通道（平台）为一个检查单元，地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或每个分隔空间为一个检查单元。

10．分户验收发现问题应如何整改?

答：分户验收检查发现不合格的，应对不合格部位及时标注，整改符合要求后，重新进行验收。

11．竣工验收如何抽查核实分户验收记录?

答：竣工验收时，验收组通过现场抽查的方式复核分户验收记录，工程质量监督部门对验收组复核工作予以监督。抽查数量，室内房间不少于10%、不少于5间（且不少于2户），同时检查该户所对应的楼（电）梯、通道，外墙抽查两个边单元中的一个，地下室抽查一个检查单元。

12．竣工验收在核实分户验收结果时,何时应终止验收、责令改正?

答：住宅工程竣工验收复核发现验收条件不符合相关规定、分户验收记录内容不真实或存在影响主要使用功能的严重质量问题时，应终止验收，责令改正，符合要求后重新组织竣工验收。

13．什么叫存在影响主要使用功能的质量问题?

答：①外墙、外窗、屋面、有防水要求的房间渗漏；

②室内空间、主要构件尺寸偏差严重超标；

③墙体、楼板贯通性裂缝等影响住户使用功能的质量问题。

14．什么叫分户验收记录不真实?

答：当竣工验收复核结果与分户验收记录不一致，目测观察有明显差异或实测误差在5mm以上，经质监部门确认属实的，可判定分户验收记录不真实。

15．对分户验收中弄虚作应如何处理?

答：分户验收中弄虚作、降低标准，将不合格工程按合格工程验收的，对责任单位和责任人给予不良行为记录，情节严重的按照有关法律法规对责任单位进行行政处罚。

16．精装修房怎么进行分户验收？

答：住宅精装修房在竣工验收前应进行分户验收，按照分户验收内容能够实施的如淋（蓄）水试验、裂缝检查、门窗检查等等按照分户验收标准逐户逐项验收。对可能因为验收检查造成痕迹的如空鼓敲击、地面标识等，可在最后工序前进行并在“分户验收记录”中注明检查时间、人员和结论；对于新增功能如空调等，应确定分户验收标准经设计等有关部门确认。住宅精装修房，建设单位应会同监理、施工单位在分户验收前针对工程特点形成分户验收专项方案，报质监站审核。

17．进行分户验收的工程，竣工验收通知质监站时应报哪些资料？

答：建筑工程竣工验收七个工作日前，建设单位应将包含验收的时间、地点及验收组名单的《单位工程竣工验收通知书》报送质监站，住宅工程同时应报送《住宅工程质量分户验收汇总表》等，室内和公共部位分户验收记录留存现场备查。

18．分户验收表格中“验收记录及结论”怎么填写？

答：分户验收表格中“验收记录及结论”，填写验收的数量、验收中发现的问题以及结论“（不）符合要求”，对于验收项目中设计参数另有要求的应在记录栏中予以注明。“综合验收结论”中填写“（不）合格”。

19．“住宅工程标牌”怎么使用？

答：分户验收合格后，住宅工程竣工验收前，施工单位要制作工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位。工程标牌应包括内容：①工程名称、建筑面积、开（竣）工日期； ②建设、设计、监理、施工单位全称； ③（建设、设计、监理、施工单位负责人姓名。

20．住宅工程房屋交付时住户应注意什么？

答：①查阅资料：住户应要求建设单位提供该工程的《房屋建筑工程竣工验收备案表》，同时查阅房屋开发商提交的《住宅工程质量保证书》以及所含的《住宅工程质量分户验收记录》、《住宅工程质量分户验收检查记录》等是否齐全。

②查看标识：查看住宅是否贴有“住宅工程标牌”。

③质量检查：为了避免可能因装修或后期施工破坏等导致的质量问题责任界定不清、认定困难，住户在住宅交房时应对住宅户内观感和使用功能方面质量状况进行检查，包括：对卫生间及其它有防水要求的房间地面进行24小时蓄水试验，检查外墙、外窗、卫生间、管道是否渗漏，房间空间尺寸和观感是否符合要求，水、电方面使用功能是否正常等。发现问题后，住户应及时通知物业公司和开发商并办理书面确认手续。

21．住宅工程交付后存在质量问题如何处理？

答：一是协商。协商是质量纠纷的最有效最经济的解决方式，协商由当事人直面进行，提出处理方案，维修恢复使用功能；因质量问题给一方造成直、间接损失也可予以一定补偿。协商一经达成一致，双方签定协议，予以落实。

二是投诉。经协商无果的质量纠纷，当事人一方或双方均可提出投诉。投诉的受理除了建设行政部门及其投诉受理机构（不受理涉及经济补偿和纠纷的部分）外，也可以是消费者协会等相关单位。投诉受理单位要以存在的质量问题为基础，本着合法、合理、公平、公正的原则，依据相关标准，责成质量责任方对工程存在质量问题实施有效整改，以维护购房者的合法权益。

三是诉讼。当协商、投诉达不成协议或已达成的协议不能履行时，诉讼是解决质量纠纷的最终途径。经法院审理判决，由质量责任方承担整改修复及赔偿责任。在诉讼审理过程中，对难以认定的质量问题，司法部门可委托有资质的单位进行鉴定。（《建设工程质量管理条例》第四十一条、）