玻璃幕墙属于门窗工程吗_门窗与玻璃幕墙严禁用于全市建设工程的有哪些

1.上海市装配整体式混凝土结构工程质量管理规定

2.商品房住宅质量保证书什么样？有什么内容？

3.雨季施工防塌方的实用技巧？

住宅工程质量分户验收规则（验收项目、内容、检查方法及参照标准、条文）序号验收项目验收内容检查方法及数量参照标准、条文1楼地面、墙面和天棚楼地面空鼓、裂缝、起砂小锤轻击和观察检查 GB50209-2002第5.3.4面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。注：空鼓面积不应大于400C㎡，且每自然间（标准间）不多于２处可不计。5.3.6面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。墙面、天棚脱层、空鼓、裂缝、和爆灰（鱼裂除外）观察检查，距检查面1m处正视无裂缝和爆灰 GB50210-2001第4.3.5各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。GB502010-2001第4.2.6一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：１普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。２高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。GB50204-2002第8.2.1现浇结构的外观质量不应有严重缺陷（设计无找平的楼面）。对已经出现的严重缺陷,应由施工单位提出技术处理方案,并经监理(建设)单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。(强)厕、浴、阳台地面表面坡度观察和泼水检查GB50209-2002第5.3.5面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。2防水屋面渗漏雨后或蓄水试验检查GB50207-2002第10.0.5检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水2ｈ后进行。有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24ｈ。厨、卫、阳台防水工程施工尺量检查GB50327-2001第6.3.3防水层应从地面延伸到墙面，高出地面100mm；浴室墙面的防水层不得低于1800ｍｍ。卫生间等有防水要求的地面渗漏蓄水24h，深度不得小于20mm，观察检查 GB50209-2002第4.9.8有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水。外墙渗漏淋水24h或雨后观察检查《建筑法》第六十条：建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得有渗漏、开裂等质量缺陷；对已经发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。3门窗外窗台或护栏高度 栏杆间距外窗台钢尺检查,每个窗台不少于一处GB50352-2005第6.10.3 窗的设置应符合下列规定：

1 窗扇的开启形式应方便使用，安全和易于维修、清洗；

2 当用外开窗时应加强牢固窗扇的措施；

3 开向公共走道的窗扇，其底面高度不应低于2m；

5 防火墙上必须开设窗洞时，应按防火规范设置；

6 天窗应用防破碎伤人的透光材料；

8 天窗应便于开启、关闭、固定、防渗水，并方便清洗。

注：1 住宅窗台低于0．90m时，应取防护措施；

2 低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算。GB50096-1999第3.9.1外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。（强）护栏钢尺测量,每片栏杆不少于一处栏杆高度检查：GB50368-2005第5.1.5……六层及六层以下住宅的阳栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。阳台栏杆应有防护措施。防护栏杆垂直间距净距不应大于0.11mGB50368-2005第5.2.2外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m；七层及七层以上不应低于1.10m（不得有负偏差）。栏杆应防止攀登，垂直杆件间净距不应大于0.11m。用１ｍ垂直检测尺、钢尺、拉通线检查竖杆间距检查：临空处栏杆净间距不应大于0.11m,正偏差不大于3mmGB50210-2001第12.5.9护栏和扶手安装的允许偏差应下列规定：１.护栏垂直度允许偏差３mm。２.栏杆间距允许偏差３mm。３.扶手直线度允许偏差４mm。４.扶手高度允许偏差３mm观察检查防攀爬措施检查：GB50352-2005第6.6.3 阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：

1 栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；

2 临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m；

注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。

3 栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空；

4 住宅……的栏杆必须用防止少年儿童攀登的构造，当用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m；观察检查3C安全标识,卡尺测量护栏玻璃检查：GB50210-2001第12.5.7护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为５m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。外窗渗漏雨后观察检查《建筑法》第六十条：建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得有渗漏、开裂等质量缺陷；对已经发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。门窗质量观察，开启和关闭检查,手扳检查GB50210-2001第5.3.9金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。GB50210-2001第5.3.4金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。GB50210-2001第5.1.11建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。（强条）门窗玻璃观察检查安全认证标识GB50210-2001第5.4.11玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。GB50210-2001第5.6.2玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于1.5㎡时应使用安全玻璃。发改运行[2003]2116号：第六条　建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：（一）7层及7层以上建筑物外开窗；（二）面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；（三）幕墙（全玻幕除外）；（四）倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、光顶）、吊顶；（五）观光电梯及其护；（六）室内隔断、浴室围护和屏风；（七）楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内拦板；（八）用于承受行人行走的地面板；（九）水族馆和游泳池的观察窗、观察孔；（十）公共建筑物的出入口、门厅等部位；（十一）易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。4室内给排水安装管道渗漏观察试水检查GB50242-2002 第4.2.2给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。 管道堵塞管道坡度观察检查GB50242-2002 第5.2.3生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或本规范表5.2.3的规定。表5.2.3生活污水塑料管道的坡度：1、管径50mm，标准坡度25‰，最小坡度12‰；2、管径75mm，标准坡度15‰，最小坡度8‰；3、管径110mm，标准坡度12‰，最小坡度6‰；4、管径125mm，标准坡度10‰，最小坡度5‰；5、管径160mm，标准坡度7‰，最小坡度4‰。地漏水封尺量检查GB50242-2002 第7.2.1排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50ｍｍ。5室内电气安装插座相序、接地使用“漏电开关测试仪”逐个检查“漏电开关测试仪”无接错显示GB50303-2002第22.1.2插座接线应符合下列规定：１单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接；２单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。３接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）线在插座间不串联连接。第3.1.7接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）支线必须单独与接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）干线相连接，不得串联连接。（强条）户内配电箱（盘）观察和开、关触电保护器动作GB50303-2002第6.1.9照明配电箱（盘）安装应符合下列规定：１箱（盘）内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于２根，防松垫圈等零件齐全；２箱（盘）内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30ｍＡ，动作时间不大于0.1ｓ。３照明箱（盘）内，分别设置零线（Ｎ）和保护地线（ＰＥ线）汇流排，零线和保护地线经汇流排配出。第6.2.8照明配电箱（盘）安装应符合下列规定：１位置正确，部件齐全，箱体开孔与导管管径适配，暗装配电箱箱盖紧贴墙面，箱（盘）涂层完整； ２箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标识正确； ３箱（盘）不用可燃材料制作； ４箱（盘）安装牢固，垂直度允许偏差为1.5‰；底边距地面为1.5ｍ，照明配电板底边距地面不小于1.8ｍ。照明试验通电检查GB50303-2002第23.1.1照明系统通电，灯具回路控制应与照明配电箱及回路的标识一致；开关与灯具控制顺序相对应，风扇的转向及调速开关应正常。等电位观察检查GB50303-2002第27.1.1建筑物等电位联结干线应从与接地装置有不少于２处直接连接的接地干线或总等电位箱引出，等电位联结干线或局部等电位箱间的连接线形成环形网路，环形网路应就近与等电位联结干线或局部等电位箱连接。支线间不应串联连接。第27.2.1等电位联结的可接近裸露导体或其他金属部件、构件与支线连接应可靠，熔焊、钎焊或机械紧固应导通正常。6建筑节能（内保温）外窗传热系数、气密性能检验检查检验报告符合设计及相关标准要求保温层观察检查或小锤轻击无脱层、空鼓、无损伤7其它烟囱道设置及附件烟雾或火苗试验观察检查住宅厨房排烟道JG/T3028-1995，无漏风、串风现象墙面空调孔观察检查无渗漏、反坡，位置正确，与插座位置协调，孔周边墙面装饰无破坏注：引用标准、规范目录1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2001) 2、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045－95) 3、《住宅设计规范》(GB50096－1999 ) 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204－2002 ) 5、《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207－2002) 6、《地下防水工程施工质量验收规范》(GB50208－2002) 7、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209－2002 ) 8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB502010－2001) 9、《建筑给水排水及暖工程施工质量验收规范》(GB50242－2002 ) 10、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303－2002) 11、《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327－2002) 12、《民用建筑设计通则》(GB50352－2005 ) 13、《住宅建筑规范》(GB50368－2005)

上海市装配整体式混凝土结构工程质量管理规定

高层住宅设计对窗户的设计有相关安全规范，如窗户的材质、窗户玻璃、窗户尺寸高度。合格的窗户尺寸规范有利于保障我们的安全。那么，高层住宅窗户的标准尺寸多少?这里我们就为大家带来国家住宅部对于高层建筑窗户标准。

高层住宅窗户的标准尺寸多少?

一般住宅建筑中,窗的高度为1.5米,窗台高度约为0.9米,窗顶距离楼面高度约为2.4米。若是窗台高度低于0.8米时要注意取防护措施。窗户的宽度通常由0.6米开始,宽到能构成“带窗”,用通宽的带窗时左右隔壁房间的隔声问题,若是用推拉窗则要考虑窗扇的滑动范围。

客厅窗户尺寸也是不定的,要是落地窗则差别较大,通常住宅窗台大约都是装修好2250px高,窗是3625px-3875px之间,而落地窗的窗台一般都是高出地面500px左右,宽度则是视具体情况而定。

卫生间的窗户距离毛地面约1m,那么窗户高度1.2m～1.4m不等,偶尔有开发商窗户距离地面会更高一点,那么窗高也就要缩减了。窗的宽度通常在0.8m～1.2m不等。

国家住宅部对于高层建筑窗户标准

根据国家的《住宅建筑门窗应用技术规范》规定：“建筑外窗宜为内平开下悬开启形式，中高层、高层及超过100m高度的住宅建筑严禁设计、用外平开窗。用推拉门窗时，窗扇必须有防脱落措施”高层开窗的问题主要考虑的是风载，与窗户开启的正常使用功能。通常沿海地区因为风压较大，窗不应开高。《全国民用建筑技术措施》也要求高层建筑不应用外平开窗。

窗户玻璃规定

根据《建筑安全玻璃管理规定》第六条：建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：

(一)7层及7层以上建筑物外开窗;

(二)面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗;

(三)幕墙(全玻幕除外);

(四)倾斜装配窗、各类天棚(含天窗、光顶)、吊顶;

(五)观光电梯及其护;

(六)室内隔断、浴室围护和屏风;

(七)楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内拦板;

(八)用于承受行人行走的地面板;

(九)水族馆和游泳池的观察窗、观察孔;

(十)公共建筑物的出入口、门厅等部位;

(十一)易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。

本款第十一项是指《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102所称的部位。

28层高的楼房用普通玻璃(3毫米厚)做的夹层推拉飘窗不符合国家标准，应使用安全玻璃。

根据《建筑安全玻璃管理规定》第二条：本规定所称安全玻璃，是指符合现行国家标准的钢化玻璃、夹层玻璃及由钢化玻璃或夹层玻璃组合加工而成的其他玻璃制品，如安全中空玻璃等。

单片半钢化玻璃(热增强玻璃)、单片夹丝玻璃不属于安全玻璃。

以上就是关于高层住宅窗户的标准尺寸多少,国家住宅部对于高层建筑窗户标准介绍。高层窗户安装要注意窗户的高度，影响室内光及安全。窗户玻璃的选择也要考虑到安全及隔音隔热等作用。

商品房住宅质量保证书什么样？有什么内容？

上海市装配整体式混凝土结构工程质量管理规定

　为了进一步加强本市装配整体式混凝土结构工程质量管理，依据有关法律法规，以及现行《装配式混凝土结构技术规程》(JGJ1)和《装配整体式混凝土结构施工及质量验收规范》(DGJ08一2117)等，结合本市实际，制定本规定。

　一、基本要求

　(一)应当取有效措施，加强装配整体式混凝土结构的整体性。预制混凝土构件(以下简称顸制构件)的尺寸和形状应当满足制作、运输、堆放、安装及质量控制要求。

　(二)施工现场应当建立健全质量管理体系、施工质量控制和检验制度等，落实质量责任制，确保工程质量符合有关技术标准。

　(三)装配整体式混凝土结构安装顺序以及连接方式，应当保证施工过程结构构件具有足够的承载力和刚度，并应当保证结构整体稳定性。

　二、建设单位的责任和义务

　(一)建设单位应当按照国家和本市有关规定、合同约定督促建设工程各参与单位落实工程质量管理责任，负责建设工程各阶段质量工作的协调管理，建立装配式混凝土结构工程质量追溯管理体系，对工程质量负有重要责任。

　(二)建设单位应当根据现行《全国建筑设计周期定额》、《建筑安装工程工期定额》等规定和工程实际，确定设计、施工工期，将合理的工期安排作为招标文件的实质性要求和条件。直接发包的，应当在合同中约定有关内容。确需调整且具备技术可行性的，应当提出保证工程质量和安全的技术措施和方案，经专家论证后方可实施。

　(三)建设单位应当按照规定，将施工图设计文件送施工图设计文件审查机构审查。涉及预制率、装配率，主体结构受力构件截面、配筋率，预制构件钢筋接头连接方式，夹心保温板连接件以及其他影响结构安全和重要使用功能等主要内容变更的，应当经原施工图设计文件审查机构重新审查，审查合格后方可实施。

　(四)建设单位应当按照规定，组织设计单位对预制构件生产单位、施工单位和监理单位等进行设计交底。

　(五)建设单位应当组织设计、施工、监理、预制构件生产单位进行?首段安装验收?。装配整体式结构，应当选择具有代表性的单元进行试安装，试安装过程和方法应当经参加验收单位和验收人员共同确认。

　三、设计单位的责任和义务

　(一)设计单位应当严格按照国家和本市有关法律法规、现行工程建设强制性标准进行设计，对设计质量负责。

　(二)施工图设计文件应当满足现行《建筑工程设计文件编制深度规定》和《上海市装配式混凝土建筑工程设计文件编制深度规定》等要求。装配式混凝土建筑工程结构专业设计图纸包括结构施工图和预制构件制作详图。

　结构施工图除应满足计算和构造要求外，其设计内容和深度还应满足预制构件制作详图编制和安装施工的要求。

　预制构件制作详图深化设计，应包括预制构件制作、运输、存储、吊装和安装定位、连接施工等阶段的.复核计算和预设连接件、预埋件、临时固定支撑等的设计要求。

　(三)设计单位应当对工程本体可能存在的重大风险控制进行专项设计，对涉及工程质量和安全的重点部位和环节进行标注，在图纸结构设计说明中明确预制构件种类、制作和安装施工说明，包括预制构件种类、常用代码及构件编号说明，对材料、质量捡验、运输、堆放、存储和安装施工要求等。

　(四)设计单位应当参加建设单位组织的设计交底，向有关单位说明设计意图，解释设计文件。交底内容包括：预制构件质量及验收要求、预制构件钢筋接头连接方式，预制构件制作、运输、安装阶段强度和裂缝验算要求，质量控制措施等。

　(五)设计单位应当按照合同约定和设计文件中明确的节点、事项和内容，提供现场指导服务，解决施工过程中出现的与设计有关的问题。当预制构件在制作、运输、安装过程中，其工况与原设计不符时，设计单位应当根据实际工况进行复核验算。

　四、预制构件生产单位的责任和义务

　(一)预制构件生产单位应当按照有关规定，对其营业执照、试验室情况等有关信息以及其生产的预制构件产品进行备案。未按照规定办理备案手续的，其预制构件产品不得用于本市建设工程。预制构件生产单位应当对其生产的产品质量负责。

　(二)预制构件生产单位应当具备相应的生产工艺设施，并具有完善的质量管理体系和必要的试验检测手段，按照有关规定和技术标准，对主要原材料、以及与预制构件配套的钢筋连接用灌浆套筒、保温材料、门窗等进行质量检测。

　预制构件生产单位自行实施建筑材料、构配件、工程实体质量等检测的，其试验室条件、检测人员、检测资质等应符合国家和本市有关规定。

　(三)预制构件生产单位应当根据有关标准和施工图设计文件等，编制预制构件生产方案，包括生产工艺、模具方案、生产、技术质量控制措施、成品保护、堆放、运输方案，以及预制构件生产清单等，预制构件生产方案应当经顸制构件生产单位技术负责人审批。

　(四)预制构件生产单位应当建立预制构件?生产首件验收"制度。以项目为单位，对同类型主要受力构件和异形构件的首个构件，由预制构件生产单位技术负责人组织有关人员验收，并按照规定留存相应的验收资料;验收合格后方可进行批量生产。

　(五)预制构件生产单位应当加强制作过程质量控制。在混凝土浇筑前，应按照规定进行预制构件的隐蔽工程验收，形成隐蔽验收记录，并留存相应影像资料。预制构件用钢筋套筒灌浆连接时，应在构件生产前进行钢筋套筒灌浆连接接头的抗拉强度试验，每种规格的连接接头试件数量不应少于3个。

　(六)预制构件生产单位应当建立健全预制构件质量追溯制度。预制构件应当具有生产单位名称、制作日期、品种、规格、编号(可用条形码、芯片等形式)、合格标识、工程名称等信息的出厂标识，出厂标识应设置在便于现场识别的部位。预制构件应当按品种、规格分区分类存放，并按照规定设置标牌。

　(七)预制构件交付时，预制构件生产单位应当按照规定提供相应的产品质量证明文件(详见附件)。

　五、施工单位的责任和义务

　(一)施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料，应当对建设工程的施工质量负责。

　(二)施工前，施工单位应当编制施工组织设计、施工方案。施工组织设计的内容应当符合现行国家标准《建筑工程施工组织设计规范》(GB/ T 50502)的规定;施工方案的内容应符合现行标准《装配整体式混凝土结构施工及质量验收规范》( DGJ08一2117)的规定。

　(三)施工单位应当建立健全工程质量追溯制度，健全台账管理，加强预制构件进场验收，按照规定对预制构件的标识、外观质量、尺寸偏差以及预埋件数量、位置等进行检查、记录，并将预制构件质量证明文件等按照规定归档。

　(四)施工单位应当按设计要求和现行国家标准《混凝土工程施工质量验收规范》(GB50204)的有关规定，对预制构件进行结构性能检验。专业企业生产的梁板类简支受弯预制构件或者设计有要求进行结构性能检验的，进场时应按照规范要求进行结构性能检验。

　对进场时可不做结构性能检验的预制构件，无驻厂监督的，预制构件进场时应按照规定，对其主要受力钢筋数量、规格、间距、保护层厚度及混凝土强度等进行实体检验。

　(五)用钢筋灌浆套筒连接的，施工单位应当编制套筒灌浆连接专项施工方案，加强钢筋灌浆套筒连接接头质量控制，并重点做好以下工作：

　1、灌浆套筒进厂(场)时，应按照规范要求，抽取灌浆套筒检验其外观质量、标识和尺寸偏差，检验结果应符合有关规定。

　2、钢筋套筒灌浆连接的施工及验收应符合现行《钢筋套筒灌浆连接应用技术规程》(JGJ355)和其他有关标准的规定，灌浆施工应按照关键施工工序进行质量控制。

　3、施工单位应当对灌浆施工的操作人员组织开展职业技能培训和考核，取得合格证书后，方可进行灌浆作业。

　4、灌浆施工前，应按照规定对进场钢筋进行接头工艺检验;施工过程中，当更换钢筋生产企业，或同生产企业生产的钢筋外形尺寸与已完成工艺检验的钢筋有较大差异时，应再次进行工艺检验。

　5、钢筋套筒灌浆前，应在现场模拟构件连接接头的灌浆方式，每种规格钢筋应制作不少于3个套筒灌浆连接接头，进行灌注质量以及接头抗拉强度的检验;经检验合格后，方可进行灌浆作业。

　6、现场使用的产品应与钢筋灌浆套筒连接型式检验报告中的接头类型，灌浆套筒规格、级别、尺寸，灌浆料型号一致。

　7、预制构件钢筋连接用灌浆料，其品种、规格、性能等应符合现行标准和设计要求，灌浆料应按规定进行备案，现场见证取样，送具有相应资质的质量检测单位进行检测。

　8、灌浆施工时，环境温度应符合灌浆料产品使用说明书要求;环境温度低于5℃时不宜施工，低于0℃时不得施工;当环境温度高于30℃时，应取降低灌浆料拌合物温度的措施。

　9、灌浆操作全过程应有专职检验人员负贵旁站监督并及时形成施工质量检查记录;实际灌入量应当符合规范和设计要求，并做好施工记录，灌浆施工过程应按照规定留存影像资料。

　10、工程实体的钢筋灌浆套筒连接质量检测，应当符合有关技术标准、规范等有关规定。

　(六)应加强预制外墙板拼缝处、预制外墙板与现浇墻体相交处等细部防水和保温的施工质量控制。

　外墙板接缝防水施工应按设计要求填塞背衬材料，密封材料嵌填应饱满、密实、均匀、顺直、表面平滑，其厚度符合设计要求。按照规定，在拼缝处进行现场淋水试验，试验方法参照现行《建筑幕墙》(GB/ T21086)附录 D实施。对有渗漏部位，应及时修复，不得留有渗漏质量缺陷。

　(七)未经设计允许，严禁擅自对顸制构件进行切割、开洞。预制构件安装过程的临时支撑和拉结应具有足够的承载力和刚度。构件连接部位后浇混凝土及灌浆料的强度达到设计要求后，方可拆除临时固定措施。

　六、监理单位的责任和义务

　(一)工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。

　(二)项目监理机构应当按照相关规定编制监理规划，明确装配式建筑施工中用旁站、巡视、平行检验等方式实施监理的具体范围和事项，并根据装配整体式混凝土结构工程体系、构件类型、施工工艺等特点编制构件施工监理实施细则。

　(三)项目监理机构应当在工程开工前，审核施工单位报送的施工组织设计文件、专项施工方案。审核意见经总监理工程师签署后，报建设单位。

　(四)项目监理机构应当对进入施工现场的建筑材料、预制构(配)件等进行核验，并提出审核意见。未经审核的，不得在工程上使用或者安装。

　(五)项目监理机构应当对施工单位报送的检验批、分部工程、分项工程的验收资料进行审查，并提出验收意见。分部工程、分项工程未经项目监理机构验收合格，施工单位不得进入下一工序施工。应加强旁站及巡视等工作，加强预制构件吊装、灌浆套筒连接等工序的监理。

　(六)监理平行检验中的检测工作，应当委托具有相应资质的检测单位实施。检测比例应当符合国家和本市有关规定。

　七、解释部门

　本规定由上海市住房和城乡建设管理委员会负责解释。

　八、实施日期

　本规定自2017年5月1日起实施，有效期至2022年4月30日。

　附件：预制构件及灌浆料质量证明文件

　一、预制构件

　(一)预制构件生产单位备案证;

　(二)预制构件质量保证书(出厂合格证)，外省市预制构件，还需提供混凝土预制构件质量监督报告);

　(三)灌浆套筒进厂(场)外观质量、标识、尺寸偏差检验报告;

　(四)钢筋套筒灌浆连接接头试件工艺检验报告;

　(五)钢筋套筒灌浆连接接头试件型式检验报告;

　(六)钢筋套筒灌浆连接接头抗拉强度检验报告。

　二、灌浆料

　(一)备案证;

　(二)质量保证书(出厂合格证);

　(三)灌浆料试块抗压强度检验报告。

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雨季施工防塌方的实用技巧？

买房是件大事，每一个买房流程及注意事项都需要一番研究。那么，商品住宅质量保证书是什么样子呢？商品住宅质量保证书大体内容有什么？小编为您提供商品住宅质量保证书样本，方便广大网友查阅。

商品住宅使用说明书该商品住宅位置

一、该商品住宅位置：您购买的住宅为区（县）住宅小区楼单元层号。建筑面积m2 ，位于东西南北。

单位及资质等级

二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级：

开发单位：　设计单位：

施工单位：　监理单位（质监单位）：

抗震设防基本裂度

三、本商品住宅的结构类型为抗震设防基本裂度为度。

步骤：

一、该商品住宅位置：您购买的住宅为区（县）住宅小区楼单元层号。建筑面积m2 ，位于东西南北。

二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级：

开发单位：　设计单位：

施工单位：　监理单位（质监单位）：

各部分结构性能

四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知：

1、地基基础：本住宅用基础。要处理好房屋周围的排水，防队地表水渗入地基内。不要在基础边乱挖及取土等。

2、墙体：本住宅在部件设钢筋砼圈梁。在部位设抗震构造柱。梁柱严禁重物撞击、改动。砖混住宅纵横墙（承重墙、保温墙均在内），使用时严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。

3、墙面：外墙为，内墙为，不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。

4、门窗：户门使用内门使用；窗用。门窗在使用请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。

5、屋面：用制作屋面结构层，屋面防水用用，为（上人/不上人）屋面。

禁止在不上人屋面安装任何设施；在上人屋面安装太阳能或其它设施时，严禁破坏屋面结构和防水层。严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。

6、阳台：活荷载为Kg/㎡，使用中不得超过此限值，阳台结构形式不得有任何改动（包括拦板降低或外伸)。

7、室内楼地面：地面装修荷载不得超过公斤/㎡，使用荷载不得超过设计标准公斤/㎡，除厨房、卫生间地面有防渗层外，其它室内楼地面一律不准用水直接冲刷。切勿用重物撞击地面。

标准及使用须知

五、室内主要设施类型、使用材料、性能、标准及使用须知：

1、上水：厨房卫生间条管道，用镀锌无缝钢管，设水表只。室内阀门及水龙头宜轻开轻关。水表严禁拆换。请节约用水。

2、排水用材料的下水管。水管应防止外力打击；便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。

3、室内供电用路供电，暗线敷设。进户线平方毫米，其余线平方毫米。进户线最大允许负荷为千瓦。户设电表一只。住户要做到安全用电，不得超过线路及户表的最大允许负荷量，不乱动电表及室内线路，以免造成线路和电器设备的损坏，影响安全及正常使用。

4、取暖及供热：室内用方式供暖，在处设供暖设施。供暖管路及其设施不得随意拆卸和安装。热水供应专设管道及水表、阀门，应按说明书正确使用。

5、供冷：室内用方式供冷，供冷设施不得擅自拆改。

6、燃气：用使用时请详细阅读相关使用说明书。燃气管道不得私自改装移位；计量表。阀门不得拆卸、乱动。以免漏气，影响您及家人的安全。

7、室内电话插座、有线电机插座及其相关线路，请不要随意改动，以免影响正常使用。

8、室外配有消防管道及消防栓，电梯间配有紧急按钮，平时严禁乱动，遇有紧急情况，方可启动。

9、室外设有避雷装置，请注意保护，不得拆卸和截断避雷天线和地线的连接。

10、室外垃圾道不许将纸箱、木棒、编织袋等大件易堵物直接倒入，以防堵塞。

物业管理

六、物业管理：小区设有物业管理部门，专门为本住宅小区居民服务。在商品住宅质量保证书中已写明物业管理单位、通讯地址、联系电话、联系人。有事可直接联系。

注意事项

七、注意事项：

1、用户不得改变房屋的使用性质、结构、外形及色调。在室外进行装修、装饰必须事先向有关管理部门报批后，方可施工， 装修时不得影响其它住户的正常使用。

2、不得擅自改装、拆除房屋原有附属设施。如有改动，必须向有关管理部门报批后，方可改动。交房后，用户自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。

3、不得在公共部位、公用走廊等部位违法搭建及堆放杂物。室内外严禁存放易燃易爆等危险品。爱护室外公共绿地及花木，遵守西安市绿化管理条例。

其它需要说明的事项

八、其它需要说明的事项：

附件：生产厂家对房屋中配置的设备、设施有关说明书等资料份。

编辑本段监制说明概述

1、本保证书是根据院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的有关规

定监制；

2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本使用说明书；

3、本使用说明书可作为商品房购销合同的补充约定，每套商品住宅一式两份，一份开发企业存档，一份在商品住宅交付使用时提供给用户。

住宅质量保证书

《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住[1]宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。

我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。

房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向　《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。

住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力。

编辑本段商品住宅与商品房的区别商品住宅是指房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。

商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅,主要包括三种类型：住宅、办公用房、商业用房。 由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才在我国出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。但不包括公有房屋、廉租住房、经济适用房等对其交易有限制条件的房屋。

（以上回答发布于2013-04-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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夏季是恶劣天气的多发季，雷天、暴雨多发。雨天施工，不仅易发生坍塌事故，还极易出现漏电走电触电事故。

工地项目上为了缩短工期，提高经济效益，通常会遵循小雨不停工、大雨转室内的原则。

7月30日19时许，南宁市一施工工地3名工人在雨天施工，发生塌方事故，导致工人被淤泥埋压。

强降雨中仍施工

根据现场工友的反映，当天为暴雨天气，3个工人在下午时看到雨势变小，就继续开始管道工程的施工作业。结果在施工过程中，脚下土层发生坍塌，而堆积在头部上方的废土瞬间滑下，导致其中一个工人李某被整个埋在土中。

事发后，2名工友一边紧急呼救并刨土施救，一边拨打报警电话求助。事故现场有较多淤泥和大量积水，随时有第二次塌方的可能。在消防人员的努力下，19时45分，被埋压工人获救。

此次发生坍塌事故，和暴雨天气自然脱不开关系，但是这也暴露了施工现场的安全管理存在的问题。从以往发生过的事故案例来看，基坑没有设置好支撑，没有做好排水工作，往往是此类事故发生常见的几个因素。同时，这样的天气，也要特别强调注意安全。

雷雨季到了，夏季高温多雨状态给施工造成了很多困难。因此雨季施工安全防范，具有非常重要的意义，今天我们收集整理多雨时节工地防护的超实用技巧，一起来看吧。

施工现场排水

1

1、雨季来临前，着重检查工程重点防范部位地下楼层，沿主体四周地面设置300mm×500mm排水明沟，下雨时配备水泵进行集水坑排水，并将水排到地面上的排水沟中。

2、整理施工现场，保证排水畅通。

3、检查场内外的排水设施，确保排水设备完好，以保证暴雨后能在较短的时间排出积水。根据实际情况，利用施工现场的集水井就近为原则作为现场排水集中点。

原材料及半成品的储存和堆放

2

1、钢筋在施工现场进行堆放时，应放置于地势较高，不受雨水侵蚀的位置，同时钢筋下部用木方等材料垫高不小于200mm。对于加工成型的钢筋，应尽量放置于钢筋加工棚内的避雨水处，防止钢筋被雨水腐蚀生绣。

2、要搭设库房，做好库房的防雨工作及地面的防潮工作，防止受潮。其他材料应根据材料的性质取相应的堆放措施。

3、所有材料均要求堆放在基坑边坡外不少于3m的安全地方，应不得在边坡旁堆放易散落的材料。

土石方工程

1、刚铺完尚未夯实的灰土，雨期土方回填施工应严格控制回填土的含水率，及时取样试验，将回填土的含水量控制在设计要求范围内，如含水量偏高，可用翻松、晾晒或均匀掺入干土等措施；必要时应事先对土源加以覆盖，避免出现橡皮土。

2、如遭雨水淋浸泡，则应将积水处的松软灰土除去并重新补填新灰土夯实，受浸湿的灰土，应在晾干后再夯打密实。石灰、土要准备好塑料薄膜遇雨时进行覆盖。

边坡工程

4

1、雨期施工时禁止在边坡1m范围内堆放材料。

2、在雨期施工前检查边坡是否有偏移、裂纹，并用水泥砂浆找坡坡向排水沟，保持边坡四周无积水。

3、做好坡边沉降记录，遇到大雨以上天气应随时测量。

钢筋工程

5

1、钢筋根据工程进度适量进场，钢筋原材存放不得过多，现场的原材料应做到先进场的先使用，后进场的后使用，避免存放时间过长而使钢筋锈蚀严重，锈蚀和污染的钢筋须清理后方可使用，进入现场的钢筋原材及成品钢筋要分规格堆放整齐，并垫离地面200mm以上，遇雨时用塑料布临时加以遮盖。

2、雷雨天气严禁进行焊接工作，若遇特殊情况施焊时，必须有必要的防雨措施，防止雨水淋湿焊接接头造成钢筋连接性能的改变，从而影响工程质量。

3、绑扎完成的钢筋如遇雨天，雨后钢筋视情况进行除锈除污，不得把锈蚀及粘上污泥的钢筋用于工程中。

模板工程

6

1、现场堆放的模板、方木要码放整齐，并垫离地面200mm以上，用苫布盖好，避免因日晒雨淋引起变形。

2、支立好的墙模，如遇大雨未浇筑混凝土，应进行遮盖，防止因雨淋而造成脱模剂的失效。雨后要认真检查其平整度、垂直度和脱模剂附着情况，合格后方可浇筑混凝土。

混凝土工程

7

1、混凝土浇筑中遇到大雨时，将已浇筑的混凝土振捣密实并根据规范要求在合适位置及时留置施工缝后立即停止浇筑，并用塑料布覆盖，并将塑料布与钢筋绑扎牢固,防止被风吹走。顶板混凝土浇筑中如遇小雨时及时振捣抹压和覆盖，保证水泥浆不流失。

2、雨后对临时施工缝加强处理，将留浆、薄弱处剔除，将梁、板、墙中的污物、积水清理干净经过验收后方可继续浇筑混凝土。

3、为把好混凝土质量关，雨期施工期间，要求混凝土搅拌厂家根据砂、石的实际含水率及时调整混凝土的用水量，保证混凝土的质量。并定期派人去搅拌站检查其砂、石堆料场，水泥仓库，检查砂、石的含泥量，水泥的防雨情况。严禁将含泥量超标的砂、石和失效的水泥用于工程中。

砌筑抹灰工程

8

1、雨季期间砌筑前，要检测各种砖或砌块的含水率。既不要干砖上墙，又要防止过量吸水。要防止砌块被雨水淋得太湿或被雨水浸泡，下雨时要用塑料布将砌块（砖）覆盖，含水量较多的砌块（砖）应待适当晾干后再用。遇中、大雨时应停止施工，砌筑表面应取防雨措施。

2、砌筑时如出现浆水顺墙面流淌现象，说明砌块（砖）的含水量达到饱和，则应选择干砖与湿砖搭配砌筑，或用稠度较小的砂浆。

3、水泥应入库存放，库内地面应砌筑高于室外地面300mm的砖地垄墙，在墙上铺脚手板，铺垫油毡，防止水泥受潮。水泥库四周要进行有效维护，并挖好排水沟，防止雨水流入库内。

4、砂石堆场要有良好的排水措施，防止下雨时泥土流入砂场内。

5、砂浆搅拌应集中，搅拌站应搭设防雨棚，运送砂浆的车辆要作防雨盖以防雨水进入砂浆内。

6、项目试验员根据天气情况，定期对砂、石含水率进行测量，要求施工前对砂、石含水率进行测量，及时调整配合比，严格控制砂浆稠度。

7、下雨时，禁止露天砌筑作业。在零星小雨中必须砌筑时，应适当减少砂浆稠度。

屋面工程

9

1、屋面工程施工赶在雨季时，要密切注意当地近期天气预报，抢晴天施工，严禁在雨中进行防水施工作业。对已施工部位用塑料布进行覆盖；雨后发现防水层被雨水冲刷破坏时，应返工重做。

2、屋面保温材料在运输存施过程中，严禁雨淋并防止受潮。

3、屋面上铺筑保温层时，宜划成小施工段，及时做好上部找平层，以防突然降雨淋湿和浸泡保温层。

4、穿越保温层、找平层的孔洞以及预留锚钩等细部节点，应随时做好临时封闭遮盖，防止雨水侵入。

5、在粘铺防水层时，施工前应根据所用材料的技术工艺要求认真做好找平层含水率的测试和粘结试验，符合技术要求后方可施工，以确保防水层铺粘质量。

6、雨水水落管等应争取及早安装，以防止屋面雨水顺外墙面冲刷，污染外装修。内排水的雨水管安装前，应先做好临时排水道路，防止雨水不能通畅排除而积存在管内。

防水工程

10

1、外墙防水工程禁止在雨天施工，防水基层含水率必须在规范要求的范围内（不大于4%）。

2、垫层混凝土施工时，按要求做好排水坡度，并在坑边设置积水坑，及时抽水。

3、卫生间、消防泵房等通风不畅部位的防水施工应取通风和排风措施，保证空气流通，做好个人防护，同时做好防火消防工作。

4、外墙防水施工时，应密切注意边坡土体的稳定性，每次雨后应检查边坡的位移情况，位移较大时应停止施工。

装饰工程

11

1、室内装修最好在屋面楼地面工程完成后再做，或取先做地面，堵严各种孔洞、板缝，防止上层向下漏水。并封好窗井口及电梯井口，各层楼梯间作好挡水埂。

2、室外抹灰应及时注意遮盖，防止突然降雨冲刷，降雨时严禁进行外墙面装修作业。

3、安装好的门窗，应有人负责管理，降雨时应及时关闭并应插销，以防止风雨损坏。

4、各种门窗和细木制品及其他各类龙骨及装饰材料、玻璃、配件等，在运输、存放过程中要严禁雨淋和受潮，以防止粘接、变形或生锈。

5、石膏条板、纸面石膏板、石膏覆面复合板以及其它请质隔墙材料严禁雨淋、浸水和受潮，以防材质变性造成质量隐患。

6、外墙涂料应在晴天组织施工。

幕墙工程

12

1、不应在大风、大雨气候下进行幕墙施工，雨天以及雨后未干燥情况下不得进行密封胶施工。

2、用于幕墙工程的电气设备及电动工具必须做绝缘电压试验。并在雨期施工前检查其绝缘装置是否完好，不符合要求的要及时整改。

3、上到楼上的铝板和铝塑板必须要固定牢固，防止大风吹下伤人。

临电安全

13

1、雨季期间应定期、定人检查临电设施的绝缘状况，检查电源线是否有破损现象，发现问题及时处理。

2、现场临时供电线中用三相五线制配线，机电设备闸箱、灯具、设有防雨淋设施。所有机电设备必须设单一开关，严禁一闸多用，并安装漏电保护器，停工时应拉闸停电，闸箱应加锁，在使用前，应检查和测试。

3、配电箱内必须安装合格漏电保护装置，及时检查漏电保护装置的灵敏性，并随时关好电箱门。

4、从事电气作业人员必须持证上岗，佩带好劳动保护用品，并应两人同时作业，一人作业，一人监护。

塔吊基础及吊装

14

1、塔吊雨天后应及时进行线路检查和路基检查，并进行空车运转，确定无问题后方可正式吊装。

2、观察基础沉陷情况，并作好观测记录，如有沉降应立即进行处理，保证塔吊使用时的安全。大雨、暴雨及大风时应停止吊装作业。

3、高空操作人员雨后施工，要注意防滑，要穿胶底鞋，不准穿硬底鞋上高空操作。塔吊接地电阻值要进行实测，其电阻值不大于4Ω。

4、塔吊基础四周挖200mm×300mm的排水沟与现场临时排水沟连接，内侧抹灰，沟底向临时排水沟方向设5‰的流水坡度。

5、塔基上设置4个沉降观测点，定期及雨后进行沉降观测，发生问题及时处理。

脚手架工程

15

1、 检查外架特别是高处的外架已设计并安装了较完善的避雷装置。

2、雨季防滑，在工作面、马道等人员通行的地方设必要的防滑设施。

3、 在距脚手架外立杆外设1排水沟,及时将雨水排走，以免脚手架基础被雨水浸泡造成地基沉陷。设专人在雨前检查立杆垫木是否有效，有无塌陷；雨后基础有无沉陷，立杆有无下沉，脚手架有无变形，如有不正常之处，须迅速加以加固和修整。

4、 大雨期间，不得进行脚手架的搭设和拆除；大雨、大风后应及时对脚手架进行检查修理，有安全隐患的整改合格后方可投入使用。

5、 脚手架地基应坚实，立杆下应设通长垫木或垫块。

6、 在外架上搭设的回填土施工用的专用通道，必须严格按照相关规范中门洞开设的构造要求进行拆除与搭设，同时必须经现场安全员检查验收通过后方可使用。

道路工程

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1、搞好施工地段的排水系统，防止雨水长期浸泡路基，下雨时应指派专人巡视，发现积水或阻塞的地方及时疏通放水。在两侧路肩上每隔5~10m挖1道横向排水沟，将雨水排至边沟。

2、 集中力量，缩短路段，加快施工进展，切忌全面铺开。二灰碎石施工时，应注意天气变化情况，保证摊铺和碾压成活等工序，抢在下雨之前完成，防止摊搞好的二灰碎石未经碾压即遇雨被灌，无法继续施工。

3、因地制宜，取必要的防雨措施。压实后的二灰碎石层对防雨能力有一定的功效，因此，当路基成活后，应尽快将砾石层做好，二灰碎石到场后，突然降雨，来不及摊铺碾压时，可临时攒成大堆，表面拍实，或用苫布覆盖。

设备安装工程

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1、对原材料及半成品的防护，能进入仓库或楼层的要垫高码放并保证通风良好，尤其是进场的保温材料严禁被雨淋和浸泡，必须及时取防雨水等措施。机电库房应有防进水措施，宜在存放电气材料或其他须防潮材料设备的库房设置排风机，保持库房内通风。

2、对露天堆放的材料如管道、设备应垫高，遇雨时用塑料布覆盖。

3、进场的机电设备开箱后必须要取防雨措施，并应尽量减少露天存放。

4、设备预留孔洞应做好防雨措施，如施工现场地下部分的设备已安装完毕，要取措施防止设备受潮、被雨水浸泡。

5、剪板机、套丝机等机电加工设备应有防雨设施。

6、雨天时不应进行室外电焊作业；室内电焊作业应注意作业区的干燥；雨季电焊作业前宜烘干焊条；在狭小空间焊接操作时，应有有效通风措施。

防雷击

18

1、为保护建筑物、机电设备、人、畜免受雷电破坏及伤害，一般取装设避雷针、避雷带、避雷器、引下线及接地极组作防雷电保护。

2、建筑施工工地的临时工棚、施工作业平台、宿舍，要求按实际情况取防雷接地保护措施。设置避雷针、引下线及接地级组作防雷电保护。

3、要求避雷装置必须有良好接地，必须定期检查测量接地装置的接地电阻，其独立接地极接地电阻不大于4Ω，否则应及时处理。

4、对防雷接地装置进行定期巡查，并加强日常维护，重点检查接地线有无损伤、碰断及腐蚀现象。

5、雷电季节内，观察雷电活动的情况，雷电交加天气，施工人员应转移入室内，不得安排露天高空及室外作业。

6、机械设备防雷措施。塔吊等现场施工设备安装时应做好接地，建筑工程基础形成后，塔吊须和地基防雷接地做好共地连接。塔吊供电系统电源PE线和塔吊做共地处理。外用电梯导轨顶端、底部分别接地。配电箱内安装适配的电涌保护器（SPD）。

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