铝合金门窗深化设计的内容_铝合金门窗深化设计需要原设计确认吗

1.什么是门窗的缩尺 ？请具体点儿 谢谢

2.施工组织设计中技术准备有哪些内容？详细答案，谢谢！

3.门窗洞口尺寸如何规定

4.铝合金门窗材料的单位折算

5.单位大楼门窗准备招标，投标企业是否必须具备金属门窗工程专业承包企业资质等级，房建总承包资质可以投吗

6.隔音门窗与普通门窗有什么不同？

7.这个句子中‘示意’是什么意思？

8.房地产开发项目工程招标购效果研究？

在 "民用建筑设计通则"中有注明：门窗加工的尺寸，应按门窗洞口设计尺寸扣除墙面装修材料的厚度，按净尺寸加工。?

铝合金是左右25cm. ?塑钢是左右15cm,例如洞口是1500*1500，门窗为1450*1450。

正常情况下，应该是窗洞口每侧预留出15~20.这样带窗安装完成以后，在做保温等沿口处理。规范是：窗口留设应和图纸尺寸相同，门口应根据图纸尺寸每侧缩尺15mm左右，即抹灰厚度。

门窗洞口在图纸设计的时候就规划好，施工方应按照图纸的设计规格将洞口预留好，例如图纸上窗的尺寸是1200*1500,预留的洞口须为1250*1550,适当加大尺寸，方便安装及施工。

扩展资料：

金属门窗、塑料门窗安装必须先砌墙留出洞口，再把门窗安到洞口中去，严禁边安装边砌洞口或先安门窗后砌墙。这是由于下列两方面原因：

一、金属门窗和塑料门窗与门窗窗不一样，除实腹钢门窗外都是空腹的，门窗料较薄，如锤击或挤压易引起局部弯曲和损坏;

二、金属门窗表面都有一层保护装饰膜或防锈涂层，如保护装饰膜被磨损后，是难以修复的;防锈涂层被磨损后不及时修补，也会失去防锈作用;

因此，为了保证门窗安装质量和使用效果，必须先砌洞口后安装门窗。金属门窗与墙体连接常用射钉、膨胀螺栓或焊接方法。

打射钉必须有坚固墙体，必须先砌墙，待门窗安装时墙体已经坚固，如后砌墙则墙体不能承受射钉冲击力;装膨胀螺栓是必须在坚固的墙体上钻洞，如后砌墙则不能钻洞;焊接是需要事先在墙体上预埋连接钢板，如后砌墙则难以预埋钢板。

百度百科—民用建筑设计通则

什么是门窗的缩尺 ？请具体点儿 谢谢

你去投标肯定是需要投标文件，投标文件里含了公司资料，价格，样板工程等。

提供样窗。这些都是根据甲方标书要求去具体实施的！

其实在投标的过程中，所应用到技术方面的知识还真没多少，根据甲方标书上面所说的标准去做就OK了，要平开窗你就做平开窗，要推拉窗你做推拉窗就可以了！

一般来讲，投标人必须准备一式四份的报价文件(正本一份 副本三份)，用信封密封，封口加盖单位公章，封面上写明投标人的名称、地址及联系电话。

投标文件组成：

1、法人授权委托书；

2、营业执照（复印件）；

3、税务登记证（复印件）；

4、企业资质证明；

5、响应情况；

6、投标报价单（表）：投标商应在投标文件报价表中写明投标设备的单价和总价（报价顺序不得变更），投标报价(见附件)

备注1、投标报价包括：主材、辅材、制作、安装（包括窗框外侧与外装饰面交接处贴胶带、打耐候胶，门窗框安装后框与洞口之间的缝隙必须填打高级发泡剂）、检测、维修、甲方的分包管理费、与土建施工单位配合（甲方分包管理费、与土建施工单位配合费两者之和为中标价的3%）等各种相关费用。门窗强度钢度气水密性等质量指标及生产制造的技术要求按照图纸及国家有关规范及标准执行。安装后要通过相关部门的验收，质量要达到省优标准。

2、隔热条宽度为12mm的断热铝合金型材、LOW-E玻璃、玻璃的可见光投射比、遮阳系数、传热系数系根据节能规范要求用。

2、框、扇具体数量与尺寸中标人根据现场情况核定，并由土建施工单位签字后报我方认可，具体门窗扇大样见施工图。

3、2006年 11月25日之前做好安装准备；实际安装时间和进度必须服从土建施工进度。

4、中标人须配合土建施工进度，并服从土建实际施工进度，与土建施工单位签订关于安装进度的合同，作为学校与中标人供应合同的补充合同。因该工程规模大、质量要求高，中标人必须生产能力强，配合好，信誉好。

5、中标人在其工作量全部完成后一周内及时提供肆套竣工资料（原件不少于壹份）。

注：1、型材:窗:90系列，门:100系列，壁厚1.4mm，或不低于此强度的其它系列，用隔热条宽度为12mm的断热铝合金型材。所有垂直方向的竖铤通长，不得断开。冷灰色氟碳涂层。

2、玻璃:用LOW-E 5+12A+5的灰色镀膜中空玻璃，根据规范要求需用安全玻璃的用同色中空钢化玻璃（双层玻璃均钢化）。

3、百页窗:冷灰色氟碳涂层，具体见设备处样品。

纱窗:推拉窗带纱窗，纱窗为单层高级纱窗，纱质为金属丝（不锈钢），窗框与铝合金窗框配套，型材壁厚1.2mm。

4、配件:窗的滑轮、搭扣、皮条等主要辅材必须先提供样品认可。

5、投标单位必须分别按照（1）本标书要求；（2）将LOW-E 5+12A+5的灰色镀膜中空玻璃改为普通玻璃；两种方案进行报价 。

6、投标单位投标时必须根据我院提供的图纸，按照国家相关标准，设计出深化设计施工图；同时，中标后该图纸必须通过原建筑设计单位认可，如果深化设计施工图不符合国家相关标准，原设计单位对深化图纸进行调整，费用不预增加。

7、不提供深化设计施工图的，所投标作废标处理。

施工组织设计中技术准备有哪些内容？详细答案，谢谢！

门窗缩尺是指在制作门窗框和门窗时，根据门窗洞口的尺寸或装饰要求，将设计图纸尺寸缩小，比如左右各减2公分，上下减3公分，门窗制作时按照缩尺后的尺寸加工。

我国国内对建筑施工图纸中表述的“洞口尺寸”默认均为结构预留洞口的尺寸，不含装饰面层。

图纸表明的洞口尺寸均为结构预留洞孔的尺寸，土建施工按图施工，装饰工程按照装饰要求施工，门窗承包厂家可参考门窗标准图集，对现场实际测量后进行加工，不能完全按图纸洞口尺寸加工，需要二次深化设计。

门框厚度构造尺寸为90mm的推拉铝合金门，则称为90系列推拉铝合金门。

铝合金推拉门主要有70系列和90系列，基本门洞高度有2100、2400、2700、3000mm，基本门洞宽度有1500、1800、2100、2700、3000、3300、3600mm。

推拉铝合金窗有55系列、60系列、70系列、90系列、90一I系列。基本窗洞高度有900、1200、1400、1500、1800、2100mm；基本窗洞宽度有1200、1500、1800、2100、2400、2700、3000mm。

铝合金平开门主要有50系列、55系列、70系列。基本门洞高度有2100、2400、2700mm，基本门洞宽度有800、900、1200、1500、1800mm。

平开铝合金窗有40系列、50系列、70系列。基本窗洞高度有600、900、1200、1400、1500、1800、2100mm；基本窗洞宽度有600、900、1200、1500、1800、2100mm。

铝合金地弹簧门主要有70系列、100系列。基本门洞高度有2100、2400、2700、3000、3300mm，基本门洞宽度有900、1000、1500、1800、2400、3000、3300、3600mm。

门窗洞口尺寸如何规定

施工组织设计中技术准备有哪些内容？详细答案，谢谢！

1. 熟悉、会审图纸，了解设计内容及设计意图，明确工程所用的设备和材料，明确图纸所提出的施工要求，明确综合布线工程和主体工程以及其他安装工程的交叉配合，以便及早取措施，确保施工过程中不破坏建筑物的结构强度及外观，不与其他工程发生位置冲突。

2. 会同设计单位现场核对施工图纸，进行安装施工技术交底。充分 了解设计文件和施工图纸的主要设计意图。

3.熟悉和工程有关的其他技术资料，如施工及验收规范、技术规程、质量检验评定标准以及制造厂家提供的产品资料。

4. 编制施工方案。根据综合布线系统工程设计文件和施工图纸的要求，结合施工现场的客观条件、设备器材的供应和施工人员数量等情况，安排施工进度和编制施工组织，做到合理有序的进行安装施工。安装施工必须详细、具体、严密和有序，便于监督实施和科学管理。

5. 编制工程预算。编制依据：批准的初步设计或扩大初步设计概算及有关文件；施工图、通用图、标准图及说明；《建筑与建筑群综合布线》预算定额；通信工程预算定额及编制说明；通信建设工程费用定额及有关文件。工程预算文件的内容包括：工程概况，预算总价值；编制依据及对用的取费标准和计算方法的说明；工程技术经济指标分析；其他需要说明的问题。

施工组织设计技术交底应该包括哪些内容

施工技术交底实为一种施工方法，在建筑施工企业中的技术交底，是指在某一单位工程开工前，或一个分项工程施工前，由相关专业技术人员向参与施工的人员进行的技术 *** 待，其目的是使施工人员对工程特点、技术质量要求、施工方法与措施和安全等方面有一个较详细的了解，以便于科学地组织施工，避免技术质量等事故的发生。各项技术交底记录也是工程技术档案资料中不可缺少的部分。

求施工组织设计一份，谢谢！

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施工组织设计的资料包括哪些内容

施工组织设计的资料包括施工组织的形式，施工组织的设计，施工组织的内容，施工组织的管控等等方面。

求个纳，谢谢你了哦

施工组织设计毕业答辩需要准备哪些东西

老师会问你一些你做的施工组织设计中的问题 都是很简单的 不会问难的 关键是就算是网上抄（通常都是网上抄）你也得多读几遍 知道个大概意思 答辩老师主要是考验你有没有用心做 如果用心做了 就算没做好老师也不会怪你的

简述单位施工组织设计包括哪些内容

单位工程施I组织设计的主要内容包括：

工程概况，施工部署，施工方案（主要项目施工方法）施工进度及施工进度表，施工平面布置图，施工准备工作，季节性施工方案，质量、安全、文明施工各项保证措施等8项内容。

求 施工组织设计主要研究内容 不是内容。急求。谢谢！

施工组织设计主要研究内容

（1）工程概况及特点分析

分析和概要说明本工程性质、规模、建设地点、承建方式、建筑与结构特点、分期分批交付使用的期限，建设单位的要求和可提供的条件；本地区气候、地形、地质、水文和交通运输情况；施工力量、施工条件、供应情况等。并找出本工程的主要施工特点（难点）。

（2）施工方案选择

依据工程概况及特点分析，结合可供投入的各项情况，全面部署施工任务，确定施工总顺序和流向；选择主要工种工程的施工方法和施工机械；确定各部分项工程的施工顺序；并对拟建工程可供选用的几种施工方案进行定性、定量的分析，以选出最佳施工方案。

（3）编制施工进度

施工进度是施工方案在时间上的体现和安排。编制施工进度应用先进的理论和方法（如流水施工、横道图、垂直图、网络图等）合理确定施工顺序和各工序的作业时间，使工期、成本和的利用达到最佳结合状态，即均衡、工期合理、成本低。

（4）施工准备工作

确定施工准备工作的内容、起止时间、工程量大小及完成各项工作人数和具体负责人等。

（5）劳动力、施工机械、运输设备、主要建筑材料、构件和半成品的需要量，用以解决供应问题。

（6）施工平面图设计

其目的是为了解决施工现场平面和空间安排等问题。即把设入的各种（如材料、构件、机械、运输等）和生产、生活所需临建设施和场地，最佳地布置在施工现场，以保证整个现场能有组织、有秩序、有的文明施工。

（7）主要技术经济指标

对编制的施工组织设计进行全面的技术经济效益评价：如用工期、质量、成本、安全等指标。

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四川消防施工组织设计内容包括哪些

1 工程概况

2 编制说明

3 施工准备和施工部署

4 施工流程和主要施工方法（方案）

5 施工进度

6 施工总布（施工总平面布置图），含临时用水用电方案

7质量保证措施

8工期保证措施

9 安全文明施工保证措施

10 各种（人、材、机）供应

11 其他

急需施工组织设计书案例谢谢

施工组织设计书案例一、 编制依据

1.1工程设计施工图纸及总平面图；

1.2对现场和周边环境的调查；

1.3现行国家和浙江省各种相关的施工操作规程、施工规范和施工质量验收标准；

1.4现行国家和浙江省关于建设工程施工安装技术法规和安装技术标准；

1.5国家工期定额和建设单位对本工程提出的施工工期及质量要求；

1.6本公司ISO9002国际质量体系标准，质量手册体系运行程序等；

1.7本公司有关施工技术、施工质量、安全生产技术管理、文明施工、环境保护等文件；

1.8工程规模、工程特点、各节点部位的技术要求、施工要点、类似工程的施工经验及公司的技术力量和机械装备；

1.9公司对本工程确立的施工质量、工期、安全生产、文明施工的管理目标。二、 工程概况

2.1工程地点及地貌

大酒店工程位于，紧靠南龙公路，交通十分便利，三通一平己经完成，场地比较开阔。

2.2建筑形式

本酒店平面几何形状为“角尺”形，东西向长度为40.27米，南北向长度为38.08米；东侧面房为框架结构，西侧面房为混合结构，共计层数为五层。框架部分层高为3.8米，混合结构部分层高为3.2米，室内外高差为0.6米，总高度为89米（室外地坪至檐口标高）；建筑面积为7899.78平方米。

2.3工程结构

本工程分为东侧房和西侧房两部份，东侧房为四层框架结构，西侧房为五层混合结构，设计抗震设防烈度为7级，建筑场地类别按三类。

2.3.1地基基础及地下室

基础用震动沉管灌注桩（桩基施工己有专业施工单位完成）东侧房基础桩下为钢筋混凝土独立桩承台，桩承台之间有钢筋砼地梁连接，西侧房基础为条形有筋桩承台，基础承台及梁下均铺100厚素砼垫层，混凝土强度等级，基础垫层为C10，±0.000以下基础用C20混凝土，砖基础为MU10标准砖，砂桨为 M7.5水泥砂桨。

2.3.2主体结构

该工程设计为框架填充墙与砖混结构二种结构形式。

（1） 框架填充结构混凝土柱梁均用C30，现浇板用C25，填充内外墙均用MU100标准砖，M5.0混合砂桨砌筑，柱与砌体连接处须沿墙高每隔500MM设2Φ6的拉接筋。

（2） 混合结构混凝土构造柱，圈梁及现浇梁、板均用C20砼。砖为MU100标准砖，M7.5混合砂桨

（3） 沉降观察点设置：观察点作法参见（省标DBJ-1-90）。

2.4工程装饰

2.4.1屋面工程

（1） 所有平屋面做法：20厚1：2.5水泥砂桨粉面且抹光，挤塑保温25厚，高分子卷材一层，20厚1：2.5水泥砂桨找平，高分子涂膜，20厚水泥砂桨找平层。

（2） 坡屋面做法：红色小型波形，20厚1：3：9混合砂桨，15厚1：2.5水泥砂桨找平（掺3%防水剂）

2.4.2楼地面工程

一层地面为20厚1：2水泥砂桨，压实抹光，60厚C15混凝土，100厚碎石压实，素土夯实。

框架部份楼地面为10厚1：2水泥砂桨面层压实抹光，15厚1：3水泥砂桨找平层，钢筋混凝土楼板上清理干净。

砖混部份楼面为15厚1：2水泥砂桨面层压实抹光，40厚C20细石砼混凝土，楼板上清理干净。

卫生间、厨房为10厚1：2水泥砂桨面层压实抹光，15厚1：3水泥砂桨找平层，楼板上清理干净。

楼梯间为10厚1：2水泥砂桨面层压实抹光，15厚1：3水泥砂桨找平层，楼板上清理干净。

2.4.3外墙装饰

外墙面做法：6厚1：2.5水泥砂桨粉面压实抹光，水刷带出小麻面，12厚1：3水泥砂桨打底，刷外墙乳胶漆，外墙柱面包裹陶立克柱，科林斯柱及奥尼克柱等花瓶柱，梁口用线板，按装方式参见南京倍立达欧陆装饰艺术工程有限公司产品，所有窗均装饰窗套及外窗台板。

2.4.5顶棚装饰

乳胶漆顶棚为板底抹水泥砂桨：6厚1：2.5水泥砂桨粉刷面，6厚1：3水泥砂桨粉面，6厚1：3水泥砂桨打底，刷素水泥桨一道（内掺水重为3%的107胶）砼楼板底清理干净。

2.4.6门窗工程

门：用木质镶板门，木质三合板门及铝合金门三种。

窗：用铝合金窗及玻璃幕窗。

所有门窗立樘除施工图注明外，一般均立墙中，木门与开启方向墙面平，所有木门，木装修及预埋中构件均须防蚁防腐处埋，木门做一底二度醇酸调合清漆。

2.4.7室外工程

⑴散水（宽600mm）

自上而下：20厚1：2厚水泥砂桨面；80厚C15混凝土；70厚碎石垫层；素土夯实。纵向每6~12米设10宽伸缩缝，内填1：2沥青砂桨横向找坡3%。

⑵水泥砂桨台阶，20厚1：2水泥砂桨压实抹光，60厚C15混凝土，100厚碎石垫层，素土夯实。

2.5安装工程

2.5.1给排水

⑴室外、室内生活给水管用聚丙烯管（PPR），接管方式热熔连接。

室内排水管坡度：D=50 I=0.020

D=75 I=0.015

通气管：I=0.002坡向逆通气帽方向。

⑵阀门：DN≤50冷水管用截止阀。

⑶生活给水工作压力为0。60Mpa。

⑷雨水斗用87型，直径同主管管径。

2.5.2电气

⑴本楼的照明、由设在各楼层配电箱内引出。

⑵各层所暗敷于墙内或楼板内的线路均穿G管（管壁厚度大于等于2.5mm）。

⑶插座支路均为ZRBV-2.5mm2。

⑷照明配电箱均为嵌墙暗装，安装高度均为底边距地1.4米。

2.5.3防雷

⑴本工程按二类防雷建筑物标准设计防雷措施。

⑵为防直击雷，屋顶设避雷带保护（详见屋顶防雷平面图）利用柱内外侧两根≥Φ16主钢筋焊接连通做避雷引下线。

⑶突出屋面的金属物件须与屋顶避雷带可靠连通，进出建筑物的各种金属管道应与接地系统可靠连通。

2．5．4消防

⑴消防箱：内设ф19直流水枪，DN65,L=25m水龙带，起泵按钮。

⑵自喷喷头;设吊顶处的用装饰型喷头ф30mm。

⑶机房楼设置二氧化碳气体消防，但人员密集的下列房间二氧化碳气体不进入，仅设置磷酸氨盐灭火器。

2．5．5暖通

⑴本工程空调用电信机房专作的风冷空调机组，空调室外机分层设置于各层专用阳台上。

⑵移动机房、固定机房等用恒温恒湿机组。

⑶本空调送风系统用侧送下回。

⑷本工程各专业机房设有新风系统（未处理）以改善机房空气品质。

⑸一层什班及消控室空调用一拖多系统。

⑹地下库房设有机械通风系统，换气次数为6次/H。部分为库房进风为货物入口自然渗入，部分库房为机械送风。

⑺地下一层各设备用房及一层配电间均设有机械送风系统，换气次数为10次/H。

⑻所有卫生间均设有机械排风系统，换气次数为10次/H。

⑼地下库房均设有机械排烟系统，排烟量为60m3/H，并设有排烟量50％的补风量，补风为机械补风或库房入自然补风，排烟经管井至屋顶排放。

⑽所有排烟口距离所在防烟分区的最远点不超过30米。

⑾本工程有外窗的楼梯间为封闭楼梯间，对无外窗的楼梯间用防烟楼梯间，设有正压送风系统。消防前室设有正压送风系统，楼梯间的正压风口为隔层设置，前室的正压风口为层层设置。

⑿地下室所有风管均用耐等级不小于2小时的无机不燃玻璃钢风管，空调系统风管均用镀锌钢板制作。空调系统风管保温材料用用环保型橡塑类保温材料，厚度为13mm。三、 施工条件

3.1、本工程某某位于某某，紧靠南龙公路，交通十分方便，三通一平己经完成，场地比较开阔，路况较好，施工用机械设备、施工材料等到均可由南龙公路进出施工现场。

3.2、据现场踏看，施工场地比较空阔。这样有利于施工临时设施的搭设，施工材料的堆放，场地布置和工作展开，另外建筑单位可提供桩基施工时搭设的临时活动用房数间，为前期进场工作的顺利和争取时间创造了有利条件，为整个工程施工进度、创标化、文明工地提取供优越环境条件。

3.3、工程施工临时道路己通，施工临时用水、电在施工单位进场前己由建设单位接至施工现场，供水管径DN50，供电容量为100KVA，现场己基本平整，现场围护措施（砖砌围墙）己做好，即“三通一平一围”工作己完成。

3.4、该项目征地、用地、建房等相关手续均办理，项目建设资金按己逐步到位，工程施工图纸设计（土建、安装）己由建筑设计研究院完成，工程前期施工条件己经具备。

3.5、该工程基础桩基工程己有专业单位完成，施工单位一旦中标即可进行基础土方开挖施工。

3.6、该工程基础及主体结构施工正值冬、春多雨季节，且气温较低，故应特别做好冬雨季施工的准备工作及相关的施工技术措施。

3.7、施工单位己将本工程项目施工所需的劳动力、机械设备及主要材料等均在场外落实，待中标即可进场。

3．8施工单位已将本项目施工所需的劳动力、机械设备及主要材料等均在场外落实，待中标即可进场。四、 施工的组织部署和协调管理

4.1施工组织部署

4.1.1组织施工以土建工程为主，水、电、暖安装及装饰工程配合施工，协调业主所指定或认可的各专业施工班、单位的施工。

4.1.2整体工程分结构施工期、水、电、暖通安装和装饰施工期。水、电、暖通调试及装饰期，通过平衡协调及调度，紧密地组织成一体。

4.1.3一切施工协调管理即人、材、物首先要满足施工进度要求，并及时调整，确保工程总施工进度的实施。

4.1.4组织施工内容有土建工程、水、电、暖通、通讯、装饰、调试等工程。

4.1.5各施工专业班组、单位应无条件服从施工总。

4.2施工协调管理

4.2.1与设计单位（部门）的工作协调。

⑴如果中标，我们即与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案。向设计单位提交的施工方案中，包括施工可能出现的各种结构情况，协助设计单位完善设计内容和设备物资洗型。

⑵积极参与设计的深化工作。

⑶主持施工图审查，协助业主会同设计单位，供应商（制造商）提出建议，完善设计内容和设备物资选型。

⑷组织地方专业主管部门与设计师的联系，向设计方提供需要主管部门协助的专项工程，如外配电、水、通讯、市政、污水处理、环保、广播电视等的设计和使用功能的实现。

⑸对施工中出现的情况，除按设计师、监理的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误；并会同业主、设计师、监理、施工方按照总进度与整体效果要求，验收样板产品，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。

⑹根据业主指令，组织设计方参加机电设备、装饰材料、卫生洁具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样购。

4.2.2与监理师的协调

⑴在施工全过程中，严格按照业主及监理师批准的“施工大纲”“施工组织设计”进行对施工单位的质量管理。在各专业施工班组（单位）“自检”和项目工程施工专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理要求，予以整改。

⑵贯彻公司己建立的质量控制、检查、管理制度，并根据此对各专业施工班组予以检控，确保产品达到优良。公司对整个工程产品质量负有最终责任。任何下属分包单位、专业施工班组的工作失职、失误均视为本公司的工作失误。因而杜绝现场施工分包单位、专业班组，个人不服从监理工作的不正常现象发生，监理工程师的一切指令都必须无条件的全面落实、执行。

⑶所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理提交产品合格证或质保单，应按规定使用前进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使所使用的材料、设备不给工程造成浪费或造成返工。

⑷按部位或分项工序检测的质量，严格执行上道工序不合格、下道工序不施工的准则，使监理能顺利开展工作。对可能出现的意见不一的情况，遵循先执行监理的指导，后予以嗟商统一原则，在现场质量管理工作中，维护好监理师的权威性。

4.2.3与业主间的协调

⑴施工单位会同业主（发包方代表）对拟定的分包单位予以考察并用竟争录用的方法，使所选择的分包单位无论是资质、管理经验上符合工程要求。

⑵责成分包单位所选用的材料、设备必须在事前征得业主代表的审定，严禁擅自代用材料和劣质材料。

⑶严格照制定的总平面布置图按图就位，且按公司制定的现场标准化施工的文明管理规定，做好施工现场的标准化工作。

⑷本公司将以各个指令，组织指挥各专业施工班组科学合理地进行作业生产，协调施工中所产生的各类矛盾以合同中明确的责任，来追究贻误方的责任，尽可能地减少施工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象，而贻误工程或造成经济损失。

⑸应不断加强教育与管理，增强员工对产品的保护，做到上道工序对下道工序的负责，完工产品对业主负责。使产品不污、不损。

4．2．4协调方式

⑴按总进度制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。

⑵施工单位会同业主代表定期或不定期地组织对工程节点、工程质量，现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣，另外对检查结果做好书面记录进行汇总、总结，在总结中不断改进、提高。

⑶公司项目管理部门以周为单位，提出工程简报，向业主和各有关单位反映，通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进行情况及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，我们还将不定期地召开各种协调会议，协助业主与社会各业务部门的关系，以确保工程进度。五、 施工现场管理组织

5．1施工现场主要管理人员

驻项目现场的工程技术、管理人员表

姓 名 本 工 作

拟任岗位 年 龄 性 别 专 业

学 历 专 业

年 限 现任职务

和 职 称 安排上岗的起止时间 类似工程的经历、业绩介绍（或另附简介）

项目经理 45 男 大专 17 项目经理

工程师 开工-竣工 另附简介

项目副经理 31 男 本科 10 项目经理

工程师 开工-竣工 本项目管理班子 参加过上海工程施工管理，工程获上海市级最高奖“白玉兰”奖

本项目班子于2001年12月进场参加浙江大学新校区三标段实验中心楼建设。

该工程建筑面积为73000平方，结构为框架六层，开竣工日期2001年12月18日至2002年10月18日，工程质量评为文明标化工地，无安全事故。

项目工程师 41 男 大专 10 工程师 开工-竣工

总施工员 男 大专 12 施工员 开工-竣工

土建施工员 男 大专 13 施工员 开工-竣工

土建施工员 男 大专 12 施工员 开工-竣工

水电施工员 男 大专 45 施工员 开工-竣工

土建质检员 男 大专 12 质量员 开工-竣工

水电质检员 男 大专 14 质量员 开工-竣工

资料员 男 大专 15 资料员 开工-竣工

安全员 男 大专 16 安全员 开工-竣工

材料员 男 大专 12 材料员 开工-竣工

核算、统计 男 大专 13 预算员 开工-竣工

财务 男 大专 12 会计 开工-竣工

综合治理员 男 大专 13 保安员 开工-竣工

注：1。我方单位的项目经理、技术负责人、施工、质量、安全、材料、财务、合同以及主要专业对口工种负责人均己列入。

2．列入本表人员更换须经发包方单位同意，擅自更换或不到位均属违约行为。

项目经理：

5．2施工现场管理网络

技术负责人：

生产负责人：

施

工员

： 材

料员

： 统

计

刻

算员

： 技

术

员

：

质

检

员

： 安

全

员

： 木

工

负

责

： 泥

工

负

责

： 钢

筋

负

责

： 财

务

： 保

安

员

：

5．3项目经理简历表

投标单位：浙江省东海工程建设总包公司

姓名 性别 男 年龄 学历 大专 职称 工程师

职务 项目经理 项目经理资质等级 壹级 项目经理证书号 310111522

参加工作时间 1990年8月2日 从事项目经理年限 8年

近两年完工和在建主要工程情况

序号 建 设 单 位 工 程 名 称 结构层数 建 筑

面 积 工 作量 开 竣 工

日 期 工程质量情 况

1

2

3

4

5

备

注

5．4劳动力投入

劳动力投入

工种 人数 目前在何工地工作 进场时间 退场时间

泥工 30

木工

砼工

钢筋工

架子工

机械工

管道工

电工普工

电焊工

油漆工

合计六、 主要施工机械设备

施工机械配备

机械名称、牌号、产地 己使用

年限 规格（功率） 数量（台） 目前在何处 进场退场时间

反铲挖掘机wz-100/上海 1年 1~1.2m3 1 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

卷扬机1T/杭州 1年 3KW 1 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

对焊机UN-100/上海 2年 100KVA 1 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

电焊机QZ-250/上海 2年 16KW 2 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

钢筋弯曲机WJ40-1/河南 2年 2.8KW 1 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

钢筋切断机QJ40-1/河南 1年 5.5KW 1 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

砼搅拌机JZ350/杭州 1年 5.5KW 1 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

砂桨机VJ200/杭州 1年 3KW 1 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

插入式振动机Z70X-4M/杭州 1年 1.1KW 3 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

平板振动机PZ-501/杭州 1年 0.5kw 2 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

木工园锯机MJ104/金华 1年 1.2kw 2 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

刨板机MB1043 1年 1.2kw 2 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

打夯机HW-60 1年 1.5kw 2 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

水泵QY-15 1年 2.2kw 2 公司基地 2002.11.20~

2002.11.30

注：最高用电量为295千；

平均用电量为206千。七、 施工现场临时设施

7．1临时用地、用房

序号 名称 面积（平方米） 备注

1 二层现场办公室 75

2 木工棚 100

3 钢筋工棚 100

4 门卫 16

5 钢筋、模板堆场 200

6 砂石堆场 200

7 砖堆场 150

8 水泥仓库 50

9 厕所、浴室 60

10 二层职工宿舍 200

11 食堂 75

12 标准养护室 15

7．2施工用电

7．2．1日常用电

业主提供的电源在施工现场的西面。本方案施工用电沿施工区域环行布置。用五芯电缆，从业主提供的电源处接入现场。并且设数只分配电箱，对焊机则从总配电箱直接接出自成回路。

为便于现场昼夜施工要求，在现场四周布置照明灯。

总用电量P=K1P1+K2P2+K3P3+K4P4

其中：

P1：机电总功率

P2：电焊机总功率

P3：照明设备总功率

P4：生活用电总功率

K1取0.5，K2取0.5，K3取0.6，K4取0.6

所以P=0.6*160+0.6*139+0.6*40+0.6*30=211KVA

业主提供的用电量为315KVA， 从计算结果来看完全满足施工场所所需用电量。

7．2．2临时供电系统施工说明

为了保障施工现场临时用电安全，本工程施工现场临时用电安全技术规范，根据国标JGJ-59-99标准实施。低压配电：根据工程特点，负荷实际民政部安排变压器负荷分配原则，生活用电、办公用电、施工用电在配电时分开。电线敷设根据施工现场用埋地、沿墙、沿柱架空敷设方式。

基础尚未开工前，设立临时接地装置，保障施工现场安全用电。施工中用结构钢筋用联合接地体。

7．3施工用水

根据业主提供的给水管50DN进口头子，根据总平面图布置，沿工地四周敷设并接到各施工点及生活区。

场内到各施工点用水用Φ25镀锌管，理入地下0.4M深。在施工场地周边的水管每隔25M左右设一个数3/4”水龙头。

施工期间、用水高峰期，业主提供给水管出现流量不足，不能满足，不能满足现场施工用水要求，可通过下列措施（途径）解决：

⑴设置增压泵；

⑵修筑若干只一定容量的临时蓄水池；

⑶利用就近河浜用潜水泵抽水；

⑷现场附近挖掘深井，用深井泵抽水。

7．4场内排水

沿施工便道内侧设置环型砖砌明沟（明沟平均深0。4M，宽为0。3M），路口及部分影响美观处做暗沟。暗沟用Φ230钢砼管或铸铁客砌筑，泛水5%。

场地积水的出口设置沉淀池，积水处理经过滤池沉淀后方能排入场外市政雨水管道，沉淀池派人定时清理。工地厕所设置化粪池一只，由环卫处定期清理。八、 施工现场平面布置

施工现场总平面布置九、 施工进度

9．1工程开竣工日期及主要分部工程的完成时间

工程开竣工日期

本工程于2002年11月20日开工，至2003年5月20日竣工，施工总工期为180日历天。

铝合金门窗材料的单位折算

门框厚度构造尺寸为90mm的推拉铝合金门，则称为90系列推拉铝合金门。

铝合金推拉门主要有70系列和90系列，基本门洞高度有2100、2400、2700、3000mm，基本门洞宽度有1500、1800、2100、2700、3000、3300、3600mm。

推拉铝合金窗有55系列、60系列、70系列、90系列、90一I系列。基本窗洞高度有900、1200、1400、1500、1800、2100mm；基本窗洞宽度有1200、1500、1800、2100、2400、2700、3000mm。

铝合金平开门主要有50系列、55系列、70系列。基本门洞高度有2100、2400、2700mm，基本门洞宽度有800、900、1200、1500、1800mm。

平开铝合金窗有40系列、50系列、70系列。基本窗洞高度有600、900、1200、1400、1500、1800、2100mm；基本窗洞宽度有600、900、1200、1500、1800、2100mm。

铝合金地弹簧门主要有70系列、100系列。基本门洞高度有2100、2400、2700、3000、3300mm，基本门洞宽度有900、1000、1500、1800、2400、3000、3300、3600mm。

扩展资料

我国国内对建筑施工图纸中表述的“洞口尺寸”默认均为结构预留洞口的尺寸，不含装饰面层。

图纸表明的洞口尺寸均为结构预留洞孔的尺寸，土建施工按图施工，装饰工程按照装饰要求施工，门窗承包厂家可参考门窗标准图集，对现场实际测量后进行加工，不能完全按图纸洞口尺寸加工，需要二次深化设计。

所以，为避免分歧，一般建筑图纸均应标明结构应以结构施工图纸为准，门窗需由专业成生产厂家根据现场实测情况和装饰厚度进行二次深化设计后方可施工。

根据《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）6.10.1要求：“门窗加工的尺寸，应按门窗洞口设计尺寸扣除墙面装修材料的厚度，按净尺寸加工。”。

参考资料：

百度百科_民用建筑设计通则

单位大楼门窗准备招标，投标企业是否必须具备金属门窗工程专业承包企业资质等级，房建总承包资质可以投吗

六十几吨料吧

这个问题不太好准确回答，

一、常见的隐框铝合金窗，大都是大板块用隐框幕墙料做，上面再开几个小隐框 上悬窗，单纯做隐框窗的不多，不知是哪一种

二、断桥铝合金平开窗、推拉门是否要求压线内置，因为现在像万科，中海、仁 恒等房企都要求压线内置，这样就要多耗用转换料，料耗就高了

三、具体分格不同的话，相差很大，一般别墅的小窗与多层的阳台窗比，前者开 启多，后者固定多，料耗差的也多

四、平开门窗断桥与非断桥都有50系列的，没必要做60的，断桥推拉的话60好像 不是太多，70用的比较多。

一般多层建筑的门窗，非断桥料耗也就6.5kg/m2左右吧，

断桥的9～10kg/m2,大到12kg/m2也有。

隔音门窗与普通门窗有什么不同？

从理论上说，房建总承包资质企业是可以投标的。

但是既然工程的内容是门窗专业工程，那么一般来说具有金属门窗专业承包的企业就更有优势，他们会在加工、安装上有专门的生产设备、安装机具及技术人员，如果含有少量幕墙工程，还可能会涉及到深化设计能力，而这些是总包单位所不具备的，所以从合理性上来说，应该设置为具有金属门窗工程专业承包资质企业来参加投标。

这个句子中‘示意’是什么意思？

1.稳定性和性能方面

系统门窗有自己独立的技术部门，会针对系统门窗的各部件进行严格的测试和检验，所以各个部件搭配非常好，不容易出现故障稳定性好。普通门窗就是按照自己的需求订购不同的部件进行组装，但是在使用的过程中多少会出现一些问题，稳定性相对较差些。

系统门窗研发经过2到3年的时间，对材料、整个门窗的性能、质量进行全面检测，达到预期的目标后推出的成熟产品。普通门窗是针对单个项目临时集成的门窗产品，往往没有经过全面检测。

2.灵活性方面

系统门窗的各部件都是根据不同性能已经固定好的，挑选的余地相对普通门窗来说比较小，所以灵活性小。普通门窗可以根据自己的需求灵活配置自己的部件。

系统门窗是系列化、标准化产品，槽口构造、材料供应等具有很强的排它性和不兼容性，只能根据工程的需求选择系列，一般不会对单独项目进行研发。普通门窗材料国内外厂家都可以选择，也可以临时开模，灵活性强。

3.软件方面

系统门窗在提品的同时，也提供设计软件、设计手册、购手册、加工手册、专业专用设备及技术服务支持，是一个完整的产业链。普通门窗的品质取决于设计人员的水平和门窗企业的加工安装的能力。

扩展资料：

市场上隔音门的种类比较多，其中一种就是纯钢质隔音门，钢质隔音门是用镀锌钢板成型内部填充阻尼、隔音棉等隔音材料以阻隔声音的传播，其功能是减少共振隔绝噪音。隔音门适用于大型办公室、场所、医院手术室、电视台、演播厅、录音棚等。

隔音门具有很好的密封性，这确保了隔音效果。正规的隔音窗厂家可以为客户提供噪声检测的相关数据以及隔音门隔声量大小的数据。

普遍推荐的隔音门，一般都是在内部填充吸音棉或PU，有的只是用纸板隔成所谓的蜂巢结构，一方面增加门板的强度一方面以其所形成的密闭空气层作某一程度的隔音。

基本上任何材质都有它的隔音效果，而简单讲就是质量越重的物体其隔音性越好，这就是一般所说的质量法则，也就是说为求隔音效果你可以用 4cm的厚刚板作门板或在门板内灌水泥来达到提高质量以求较高的隔音效果，

但是隔音效果达到了但门板的重量确会增加了门铰炼的负担，如果铰炼无法完全荷重将造成门扇无法轻易开关甚至造成铰炼损坏，所以除非必要，在隔音门设计时其重量都会在能达到所需的隔音效果内尽量将重量减轻。

参考资料：

百度百科——隔音门

百度百科——普通门

房地产开发项目工程招标购效果研究？

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您好！很高兴为您回答！

本工程图中，“门窗尺寸” 即为 “洞口尺寸” ，“分格尺寸” 为示意。

———— 看看上面这句话，也就是楼主您所提出的这句话，其中，主要要考虑到两个术语名词的真正含义。对于这两个词（洞口尺寸 与 分格尺寸），我相信楼主是了解的。所以，楼主就可以结合相关的专业知识来对这句话展开理解。。就分格尺寸为示意这一短语而言，其应该是分格尺寸如示意图所示的含义。。也就是说，为示意就是如下图所示的意思。。。

———— 关于 “洞口尺寸” 的定义，国家是有标准可依的。具体内容您可以去查网络，或是请教专业人士。。。也可以看看下面我为您找来的信息。。。

———— 而对于 “分格尺寸” ，恕鄙人愚钝，俺真是不知道是啥意思。所以还请您另询高明。。而关于您的问题，我已经给予了回复。。对我尚不能解释的概念，我表示遗憾和抱歉！

——————　当然，为了弥补鄙人的无知，也为了表达鄙人的一点诚意，鄙人特意又去进行了搜寻，终于找到了一篇 简要介绍 “门窗分格” 这一概念的文章。。文章不长，现粘贴于下方，请您过目！～～～

————　最后，希望鄙人的回答 能够真正帮助您解决您所提出的问题！～～

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百度百科词条信息：————洞口尺寸

我国国内 对建筑施工图纸中 表述的“洞口尺寸”，默认 均为结构预留洞口的尺寸，不含装饰面层。

为什么会对此产生疑问呢？许多人对此定义有所不解，主要是由于施工现场定制门窗安装不到位后，门窗承包厂家的说辞，“我们是按图纸下料”。

———— 建筑图纸上面 标注的门窗的 “洞口尺寸” 均为 “结构预留洞孔” 的尺寸。——— 土建施工 按图施工，装饰工程 则按照装饰要求进行施工。。。——— 门窗承包厂家 可参考 “门窗标准图集” ，在对现场 进行过全面地实际测量之后，方可进行加工，不能完全按照 “图纸洞口尺寸” 来进行加工，需要在其基础上 进行 “二次深化设计” ！

———— 所以，为了避免分歧，一般的建筑图纸之上 均应标明：“ 结构应以结构施工图纸为准 ；门窗 则需由专业生产厂家，根据现场之实测情况 和装饰厚度，来进行 “二次深化设计” 之后，方可进行施工 ” 的字样信息。

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建筑幕墙工程分格尺寸

发表日期：2011-1-4 12:28:35 兰格钢铁

建筑物宜按照GBJ12-86《建筑模数协调统一标准》的规定，建筑幕墙水平横向扩展模数从900mm开始，按1模增至最大尺寸为6000mm。其竖向扩展模数从2700mm开始，按1模增至最大尺寸为6000mm。如工程需要跨越上述尺寸时，可与制作厂家另行研究。

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————问题：铝合金门窗规范怎么找，门窗分格有什么要求啊？

————回答：gbT8478-2008铝合金门窗最新国标。

门窗分格的要求注意看抗风压强度。

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建筑门窗的分格艺术是什么？

发布时间：2011-9-21访问人数：2074次

一、建筑门窗的分格

　日常所见到的门窗立面大部分是由数个格子组成的，如何组合这些格子，本行业一般称之为门窗的分格设计。

　那么门窗为什么要分格呢？我们知道，因为建筑物需要光、换气、便于人员出人，所以在其上安装了门窗，而安装门窗后，风沙、雨水、蚊虫又容易通过门窗侵人室内，这就需要在门窗结构上包含开启扇和透光材料。我们在至今保存的古建筑物上可见，当时的窗格子分的很多，这是因为当时门窗的透光材料为纸，如果分格过大，窗户纸很容易破碎，因此分格的主要目的是支撑透光材料；19世纪后，玻璃作为窗的透光材料，门窗的分格尺寸明显增大，到了20世纪末，玻璃的使用厚度从3毫米逐步增加到5一12毫米，有时厚度达到几十毫米，特别是钢化玻璃的出现，使得门窗分格的主要目的由支撑透光材料转变为通风，分格大小主要由开启扇的通风量来决定。进入本世纪后，建筑物越来越高，又随着空调的普遍使用和门窗型材截面的增大，门窗的保温节能放到了其功能的首位，因此门窗分格要求越少越好，其目的主要是为满足玻璃及门窗构件自身有足够的抗风压强度，如果建筑物没有玻璃清洗设施或不便于到室外清洗玻璃时才考虑为便于清洗玻璃而分格。

　如果你注意观察，不难看出，虽然各时期门窗分格方式有较大差异。但是都共同遵循一个基本原则，那就是理想的门窗分格不是随意的，而应该与建筑结构协调一致、视觉效果美观。从而可得出这样的结论：由于门窗对建筑物起到了装饰作用，要求门窗分格美不是现代建筑的新时尚，而是其自身最原始的基本特性。

　现代建筑新颖、别致，作为建筑物不可分割的建筑门窗，在其型材结构、透光材料不断创新的今天，我们应该在重视其使用功能的同时，还要在门窗分格方式上多做文章，充分发挥门窗对建筑物的装饰效果。

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二、用美的共识确定门窗关的分格方式

　当你对一个门窗作了分格设计后，是否达到美的分格效果，只要间一下周围的人，答案几乎是一致的。如此说来事情就好办了？只要我多征求意见不就行了吗？事情并不这么简单，因为你的分格只是凭着你的直觉，从理论上讲你并不知道为什么，所以你就很难做到每次都成功，也不可能拿出更多的好方案去适应不同的使用要求。只有当你对分格美的原因有足够的了解，才能做到对自己的设计心中有数。

　人们对门窗的分格效果为什么有共识呢？这是一个复杂的纯美学问题。

　美学家曾分别对世界不同地区、不同人种的男性和女性的人体各部位尺度作了详细的分类抽查统计，统计结果表明：不同分类间人体同一部位的平均尺度相差很大，但是每个人身体各部位尺度f7的数比关系惊人的相似。例如人体结构中最常见的数比为0.62，如果你想知道你的身体上、下是否匀称，方便时测量一下你的肚脐眼位置，若接近你身高的0.62倍，说明正常。人类在社会活动中，人与人间的交往最为频繁，因此人们对人体数比关系在直观感觉上最为熟悉，认为这些数比关系是最美的，无意识中用这些熟悉的数比关系去度量其他物体。

　经科学家研究发现，人们所熟悉的数比关系规律性很强，0.62这个比例就非常接近规律性很强的黄金分割率矩形1：0.618.人们对美的认识并不是一成不变的，而与人类科技发展紧密相关。例如图2所示规律性很强的均方根，就是人类对几何学有了了解，并不断熟悉、应用后，才对由其演变的矩形有了美的共识。

　既然人们对美有共识，那么我们就应该用这些共识去创造美的世界。现代门窗的分格主要以矩形为主，因此我们只要重点研究美学中矩形分割艺术造型，并将其与门窗分格特点紧密结合，即可得出门窗分格美的方案。

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————————————最后，鄙人发送了几个网址给您，在您的百度账户私信信箱中。。都是些关于以上概念信息的相关网页，，请您也去看看，因为其中有个专业网站，您可以在里面查看建筑方面的专业知识与相关文章。。。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　～～祝好运！～～

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下面是中达咨询给大家带来关于房地产开发项目工程招标购效果研究，以供参考。

从工程实践出发，通过分析影响房地产开发项目工程招标购效果的因素，提出提高工程购效果的相应办法。

关键词房地产招标购效果

一、引言

工程招标购是工程项目建设中进行成本控制和选择优秀承包商主要手段，一直以来，工程招标购在房地产项目开发中起着重要作用。非凡是近年来，随着房地产调控的进行，房地产市场正逐步向以高性价比产品进行竞争的买方市场过渡，市场价值的理性回归使得各房地产开发商的竞争发展战略也随之发生重大转变，正逐步从产品差异化战略调整为以提高产品品质和有效降低成本为主的发展战略，而这一战略的转变也对其执行的主要手段;工程招标购提出了更高的要求。

工程招标购的目标效果是通过竞争价降低和锁定成本并确定优秀的承包商，而承包商的确定也意味着工程建设的质量和进度也随之大体锁定，因为，优秀的承包商一般都是施工技术经验丰富，治理成熟、市场信誉良好的某一工程建设领域的佼佼者，一经选定，工程竣工后的质量和进度都是可以预期的。但在实际操作中，这样的购效果并不是总能够达到，从竣工后的反馈情况看，那些效果较差的招标购项目――质量、进度达不到合同要求以及成本被突破，往往是在招投标购的诸多环节上出现了问题，从而造成在成本锁定或是承包商的确定上出现了偏差所致。

本文从工程实践出发，对影响招标购效果的各因素进行逐一探讨，分析产生偏差的原因，并提出相应解决办法，从而达到提高工程招标购效果的目的。

二、提高工程招标购效果的对策

1、详尽而准确的技术标准

详尽而准确的技术标准是提高工程招标购效果的基础保证。

房地产开发项目的工程发包体系上大多是总分包的方式，即工程的主体部分由土建安装总包单位中标承包，其它专业性较强的分包工程如铝合金门窗、外保温系统、干挂石材、防腐木工程等由建设方进行指定分包。由于土建安装总包项目在材料、人工、机械组成上较为透明和普遍，设计图纸就可充分表达招标的技术要求。而对于专业性很强、非凡是用非常规标准的分包工程，如没有经过充分研究及深化设计，仅仅依靠设计院的建筑设计图纸，是不能准确而全面说明技术要求的，例如在铝合金门窗的设计图纸中，一般设计院仅能表现出设计的尺寸，其它方面则参考指定图集，但图纸和图集对于门窗的组成，如铝合金型材、玻璃、五金、填缝胶的规格、品牌要求、产地、等级等，则缺乏足够的说明，同时对于具体的连接节点也往往不够明确。如在此基础上未经研究深化就进行投标价，则会造成各投标单位按照不一致的技术标准竞价，在以最低价为评标原则的情形下，投标单位为竞标成功，往往会取质量较低标准的竞标方案，而这样选择中标单位的施工后果就是项目质量达不到要求，购的目标效果自然也就不能达到。

对于此类专业性很强或非标工程的工程购，在技术标准的预备上，可取以下方法：

首先，组织相关设计人员、技术人员、材料人员对标的项目进行材料标准研究、性能研究等，此类研究必须建立在充分市场调研和保证品质效果的基础上，在经过具体技术经济论证比选后，确定相应的技术要求。而对于节点深化设计方面的问题，若自身设计力量的不足，可借助投标单位的专业能力通过一轮技术方案评选来确定，由于投标单位具有丰富的专业技术和经验，借助他们的力量，往往能起到事半功倍的效果。除了上述的图文表达外，为了更为明确，还要组织竞标单位按图文要求制作标的物样品并进行送样，通过送样评选及封样，确定竞标的实样标准。这样，在既有图文要求又有实样标准的情况下，基本可保证技术标准的具体和明确。

2、合理的招标商务付款方式

合理的符合工程实际情况的招标商务付款方式是提高工程招标购效果的重要商务条件，对于吸引优秀承包单位参与竞标及价是非常重要的。一般来说，申请投标单位都会把招标项目的付款方式作为是否参与投标的先决条件，因为不同的付款方式对投标单位现金流和利息的影响是不同的，大比例垫资或支付周期过长等苛刻的付款方式会使中标单位在施工时出现资金周转困难和财务费用增大的风险，甚至工程无法按时竣工。而房地产开发商为了降低财务费用和迫于融资的难度，在工程款支付上一般都倾向于最大限度的使用延期支付手段，若如此，则将严重挫伤申请投标单位竞标的积极性，导致优秀承建商在前期洽商时就退出，从而只能在水平一般的承建商中选择，最终的结果是工程的质量和进度受到影响。

因此，为了吸引优秀的承建商来参与竞标，工程的付款方式需灵活制定，在投标单位和自身公司的现金流中取得一种平衡，也就是说合理的使用延期支付手段。对于总包的土建工程，由于施工周期一般较长，可预付一定的周转资金，其余工程进度款按月产值的30～40%支付，待主体结构封顶，一次性支付至75～80%，审计结束后支付至90%，留10%作为保修金在保修期满后支付。这样的支付方式，既有利于施工单位资金的周转，也有利于建设方合理的利用延期支付手段控制现金流，同时，还有利于促进施工单位加快施工进度。而对于一些施工周期较短的分包工程，例如3个月左右，由于工程量相对较小，可不付预付款，根据工程施工流程设置节点付款，即材料入场可根据材料入场价值支付一定比例，安装工作量完成50%按一定比例支付，全部竣工通过内部验收后再支付一定比例等，这些支付的比例可按照中标价预先计算好，在支付时可省去审核的时间，提高付款的效率，保证现金流顺畅迅速的情况下促进施工进度。

3、邀标对象的细致遴选

邀请投标对象的细致遴选是提高工程招标购效果的源头环节。

房地产项目工程招标购一般取邀请招标，邀请的家数在3～4家之间，过多会使招标的协调治理难度加大，也会使招投标周期延长;少于3家，则不能实现充分竞争，也轻易发生串标。

邀请招标对象一般通过各种渠道发布招标信息，接受名，前期接洽，考察公司生产加工能力或最近1年内完成的与本招标标的物相似的项目。在这一阶段中，遴选优秀的适合本项目的竞标单位是主要目的，也是整个招标购工作的源头环节，但易出现的偏差是，考察下来确定投标的公司在承建实力、水准上不在一个档次上，而不同档次水准的公司在承建质量和成本控制水平上是有着显著差别的，若不同水准的公司在一起竞争，将不能保证在提供相同优质水准服务基础上比较出最低价的，最终会造成优汰劣胜的相反效果。目前我国的建筑市场基本实现了充分竞争，但同时也存在鱼龙混杂的现象，虽然很多公司的资质都可以达到要求的标准，但实际上，各自的实际承建水准却大有区别，如仅凭资质和过往业绩是不能准确遴选出好的竞标者的，必须要实地考察申请投标单位公司规模和当年内完成的与本招标项目相近的项目，并制定相应的可量化的评分标准予以排选。此项工作虽然较为繁琐和耗费精力，但只有严格细致的挑选，才能保证考察选择到在同一水平线上的优秀竞标者。

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