1.建筑节能改造技术标评分细则

2.投标书封面范本介绍？

门窗技术标范本_门窗工程标准

预算员作业指导书 第一阶段认识型材、配件、玻璃及其他辅材 时间二个星期 地点工厂车间 实习任务熟练掌握常用系列门窗型材对门窗的构造有个清楚的认识对 门窗的玻璃、配件、辅材能表述清楚。 一常用系列门窗型材组成 1 50系列平开窗外框、扇料、中工横挺、竖挺、加强中挺、转角、压线、常用方管、扣座/条。 2 50系列平开门门外框、门扇料、中挺、门中横、拼樘料、门压线。 3 90系列推拉门窗边企、光企、勾企、上滑、下滑、上方、下方、收口、带亮上滑、带亮下滑、扣板、固定分格、压线。 4 百叶窗百叶框、百叶槽、百叶片。 二配件识别 1 配件品牌认识国内生产配件的厂家很多较常用的有合和、坚朗、立兴 杨氏等厂家国外厂家有诺托ROTO、格屋G-U 、丝吉利亚SIEGNIE。 2 50系列平开窗两点锁执手、铝不锈钢传动杆、锁座、不锈钢铰链12/14/16寸、风撑10/12寸、联动执手、七字执手等。 3 50系列平开门多点锁执手、铝不锈钢传动杆锁芯、锁座、合页、插销锁。 4 90系列推拉门窗多点锁执手、铝不锈钢传动杆、锁座、单双滑轮、条形锁、勾锁。 三玻璃及辅材 1 常用玻璃单片普通钢化玻璃、普通钢化中空玻璃、普通钢化LOW-E玻璃、夹胶玻璃。 2 常用辅材玻璃胶、加强铁件、射钉射弹、密封胶条、密封毛条、锣丝、防水涂膜/发刨剂、胶纸。 第二阶段型材节点图认识 时间一个星期 地点投标服务部 内容及要求 1 熟悉常用系列门窗型材图对CAD的简单命令能操作熟练能独立计算型材线密度。 2 以万科B类标准为标准图集对各系列的门窗节点的型材组成能识别。 3 充分掌握门窗配件、辅材的常规计算。 4 对各系列门窗每个部位的节点能准确理解。 第三阶段简单门窗算料及报价 时间二个星期 地点投标服务部 内容及要求 1 熟悉“投标标准文档”对投标报价有个充分的认识。 2 熟悉常用配件、玻璃、辅材的价格对基本的制作安装费、管理费、措施费、利润、税金的基本取费要心中有数。 3 根据投标报价表格对常用系列进行核算第一步制作主材表对本报价中用到的玻璃、配件按格式制作清单对人工费、管理费、利润、税金做 基本取费。第二步熟悉节点充分理解节点后方可计算计算时应参照 相应节点。在工程量清单表旁边计算型材、玻璃、配件用量对型材、玻璃、配件都要从材料表中引用计算过程中应仔细认真注重每一个细节。第三步利用EXCEL函数制作单价分析表人工费、型材、玻璃、配件、辅材、管理费、利润、税金、检测费等。第四步制作投标函、报价说明、汇总表。完成整份简单报价。 根据上述内容考核预算员的掌握情况考核结果分三种合格、继续实习、淘汰。 第四阶段成熟投标 通过上述学习新进预算员对基本的核算和整个核算过程有了清楚的认识 可协助上手的预算员进行成熟投标调动新进预算员的积极性在协助的过程中逐渐掌握整个投标报价工作。 一商务标制作 1收到招标文件后郑义梅对招标文件做好登记预算员到郑义梅那领取投标文档阅读记录表对招标文件方案、节点进行仔细阅读。认真填写好记录表对招标文件中的重要信息要心里有数并提出对招标文件的疑问互相探讨后不能解决的制作招标答疑文件请求甲方解答。 2招标文件中是否需要展板、样窗如需要应及时下单 按格式写展板样窗制作申请单并及时跟进对招标文件中五金配件、玻璃等材料进行询价。 3理清报价思路有的完成整个投标报价工作。 4核算工程量及价格时应仔细认真首先熟悉好方案图中的门窗节点必须先完全理解门窗节点后再进行计算。 5沟通首先是内部沟通投标工作中遇到的疑点、难点应及时沟通共 同探讨解决提高工作效率。其次是与甲方沟通当招标文件中问题探讨无法解决请求甲方解释写招标答疑发传真或邮件后电话告诉甲方以 获得响应保证投标工作的顺利进行。 6核算完成后应检查每个环节对计算的过程进行自我复查。各种表格的打印格式、页码是否全部调整好。 二技术标制作 根据招标文件要求制作技术标技术标一般包括资质文件、法人代表证明、法人委托书、施工组织设计、进度表及招标书中要求文件招标书有要求格式按甲方要求格式制作无格式的可参照“投标标准文档”制作。 第五阶段自我总结 平常多善于总结对上份报价过程中出现的问题做好记录防止下次报价过程中犯同样的错误。做投标报价工作最重要的就是仔细、仔细、再仔细。每天写工作日记。 预算员投标时需要注意的问题 1. 要有自己思路想好再做不懂的多交流。 2. 前后总价的核对清单和汇总表。 3. 综合单价的核对综合含量单价与总价除以总面积之间的相差。 4. 严格按甲方格式清单及分析表。 5. 所有分析表格内容都要链接。 6. 完善工程项目跟踪确认表。 7. 商务标技术标的名称及时间与招标文件吻合。

建筑节能改造技术标评分细则

这个和性别关系不是太大吧

跑建筑类的业务主要拼的是信息、人脉、信誉、还有就是公司的整体实力

建筑类的销售员真的挺难的

女的往往在前期比男性销售员更好打开局面，但是到后期谈一些比较实际性的问问往往相比男性，女性是难让业主相关领导信任的

我就是做外墙装饰的，公司规模还算可以，年销售额10亿左右。但是我是做施工的，来公司8年看着公司的基层销售人员1年一小换；3年大换血，真正看到了他们的辛苦，说实话不容易。

再有现在都不像以前了，跑到投标阶段往往还是商务标占了主导，技术表真心成为鸡肋。有时候我们协助销售人员前期做技术标的时候用尽心血，力争完美，但是由于目前的建筑领域大环境不好，往往开发单位还是成本控制起了主导因素。

我不太清楚你的具体情况，我们公司基层销售人员基本已经没有女性了。这里一点歧视都没有，就是说实际情况，07年公司的销售状元是位08后的女孩。由于那时候共建项目还很吃香，塔连续拿到2个共建项目。但是人的嘴最讨厌，都说她是脱了裤子拿的项目。没有别的意识，就是说基层销售人员真心不容易，尤其是女性。听说那个女孩为了和业主方领导见面说点事，大冬天的晚上在饭店门口站了3个多小时，多不容易！

但是在一个外装饰公司挣钱最多的是销售，最少的也是销售。

看看公司几个业绩好的销售员，往往都是人脉特别广、信息量特别多特别快、最重要的沟通能力都是特别强。有时候口碑也特别重要，承诺业主相关人员的事能不能兑现，其实这个圈子特别小，尤其销售都是按地域划分，一次两次承诺的事情办不到，下面基本就没人相信你了。说白了都是打工的，谁不是为了养家糊口，能多弄点钱谁会不去做。

也不知道为什么说了这么多，可能是真心感觉女性销售人员的不易，希望你能做的更好吧。

投标书封面范本介绍？

1．改造内容。

既有建筑节能改造分为外墙(包括非透明幕墙、不暖楼梯间墙)、屋面、外门窗(包括透明幕墙、户门和不封闭阳台门)、直接接触室外空气的楼地面，以及暖空间与非暖空间隔墙与楼板等。

2．勘查与初步验算。

1)进行节能改造之前，应先进行结构鉴定，以确保建筑物的结构安全和使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原设计单位或具备相应资质的设计单位对既有建筑结构的安全性进行核验、确认；

2)进行节能改造之前，应结合现场查勘，对町改造性、热工性能进行综合判定，判定依据为：

a．建筑地形图及竣工图纸；

b．建筑装修改造以及历年修缮资料；

c．城市建设规划和市容要求；

d．热工验算；

e．暖供热系统查勘资料；

f．室内热环境状况的实地考察记录。

3．节能评价标准及内容。

节能评价标准按现行国家、行业节能设计标准，当地节能设计、验收等相关标准或规范执行。

主要评价内容有：墙体砌筑材料及厚度、楼板材料及厚度、屋面材料及厚度、保温材料及厚度、外门窗等；不同朝向的窗墙面积比、体形系数等。评价指标见表9．1．1—1。

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4．围护结构热工性能检测。

对于建筑围护结构的热工性能不清楚，需要进行检测时，按表9．1．1—2要求的内容和标准进行检测。

5．节能评价方法。

规定性指标评价，按表9．1．1—1要求的评价内容，对照所在地区节能标准，逐项评价。

在规定性指标不满足的情况下，可用“对比评定法”进行综合评价。严寒和寒冷地区以建筑耗热量指标为判据，夏热冬冷地区和温和地区以暖耗电量和空调耗电量之和为判据，在夏热冬暖地区以空调耗电量为判据，确定建筑的实际节能率。具体评价详见表9．1．1—3和表9．1．1—4。

投标书封面范本？

投标书是指投标单位按照招标书的条件和要求，向招标单位提交的报价并填具标单的文书。

案例一：

中国地质科学院物化探研究所一户一表改造

工程施工招标

投 标 文 件

（技术标）

投标人（盖章）：西安市博程电力工程有限公司

法人代表（签章）：

技术负责人（签章）：

编制时间：2013年4月8日

案例二：

中贸广场4、5楼裙楼铝合金门窗、 百叶窗、干挂石材工程

（商务标）

投 标 文 件

招标人：陕西中贸房地产开发有限公司

投标人：陕西海亚装饰有限责任公司（公章）

法定代表人或授权代表：（印鉴或签字）

2013年4月8日

案例三：

渭河全线整治渭南城区右岸堤防加宽工程 IX标段

投 标 文 件

合同编号：WN-YD-SG-2012-(IX)

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